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ARKENOR · Saint-Denis

Plan pluriannuel de travaux à Saint-Denis.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Saint-Denis : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur 10 ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention
Saint-Denis (93), Île-de-France

Saint-Denis · Île-de-France

Plan pluriannuel de travaux à Saint-Denis : le contexte local.

Saint-Denis, au sein de Plaine Commune, concentre un habitat collectif marqué par les grands ensembles des années 1950-1970 et par des copropriétés fragiles, où se mêlent quartiers prioritaires et populations à faibles revenus. Le territoire est l'un des plus concernés d'Île-de-France par la lutte contre l'habitat dégradé, avec des dispositifs publics de requalification et des plans de sauvegarde mobilisés sur plusieurs secteurs. Dans ce contexte, l'anticipation des travaux et la maîtrise des charges sont des enjeux majeurs pour préserver la valeur et l'habitabilité des immeubles. Pour toute copropriété d'habitation de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux instauré par la loi 2021-1104 constitue l'outil de cette programmation, établi par un intervenant qualifié au sens du décret 2022-663. Nous réalisons le diagnostic du bâti et l'élaboration du PPPT en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Saint-Denis, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur 10 ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Saint-Denis : nos missions.

  1. Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
  2. Inspection des toitures et façades par drone
  3. Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
  4. Programmation des travaux sur 10 ans
  5. Estimation du coût et échéancier
  6. Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Saint-Denis et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Saint-Denis et les communes voisines du département 93.

  • Saint-Denis
  • Aubervilliers
  • Saint-Ouen-sur-Seine
  • La Courneuve
  • Pierrefitte-sur-Seine
  • Épinay-sur-Seine
  • Stains

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Saint-Denis : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Saint-Denis ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur 10 ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Saint-Denis et de son département.

Qui réalise le PPPT à Saint-Denis ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Saint-Denis depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Saint-Denis pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Saint-Denis (93) et plus largement en Île-de-France, notamment à Paris, Boulogne-Billancourt, Versailles.

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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence