Bureau d'études fluides à Aix-en-Provence

BET fluides MEP, CVC, plomberie, électricité CFO/CFA, GTB

ARKEMEP est le bureau d'études fluides et BET CVC à Aix-en-Provence : conception et dimensionnement des lots fluides des opérations neuves et en rénovation, chauffage, rafraîchissement, ventilation, plomberie, électricité courants forts/faibles, GTB. Intervention à Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Toulon et en PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes et Île-de-France.

Demander une étude Voir ARKEMEP

En bref

Que fait un bureau d'études fluides (MEP) ?

Un BET fluides (MEP : mécanique, électricité, plomberie) conçoit et dimensionne les lots techniques d'un bâtiment : génie climatique (CVC), plomberie sanitaire, électricité courants forts et faibles (CFO/CFA), ventilation, GTB et désenfumage, du dimensionnement en phase APS jusqu'au suivi d'exécution, en construction neuve comme en réhabilitation.

Contexte PACA

En climat méditerranéen, les priorités fluides s'inversent.

La conception fluides d'un bâtiment à Aix-en-Provence, Marseille ou Toulon ne répond pas aux mêmes priorités qu'en Île-de-France. Les besoins de chauffage sont faibles (< 10 kWh/m²/an en tertiaire), mais le rafraîchissement, la ventilation et la qualité d'air intérieur deviennent les lots dimensionnants. La sur-climatisation est la première source de dérive énergétique en exploitation, et la non-maîtrise de la pression hydraulique alimente la corrosion des réseaux ECS/EF dans un contexte d'eau calcaire dure.

Notre posture : dimensionner au plus juste, privilégier les stratégies passives (inertie, ventilation nocturne, protections solaires) avant d'empiler les systèmes actifs, et sélectionner les équipements pour leur performance réelle en exploitation (SCOP/SEER), pas seulement pour leurs étiquettes constructeur.

Trois piliers d'ingénierie

CVC, Plomberie, Électricité : une ingénierie intégrée.

CVC, Chauffage, Ventilation, Climatisation

Chauffage : PAC air/eau, PAC géothermiques, chaudières bois collectives, réseaux de distribution, équilibrage, émetteurs basse température.
Rafraîchissement passif et actif : dimensionnement des stratégies passives prioritaires (inertie, ventilation nocturne traversante, protections solaires), puis systèmes actifs (PAC air/air, DRV, planchers rafraîchissants, poutres froides).
Ventilation : simple flux hygroréglable, double flux avec récupération de chaleur, ventilation haute efficacité, free-cooling. Réseaux aérauliques, CTA, diffusion.
Régulation et GTB : interface de pilotage centralisée, programmation de scénarios, paramètres de confort adaptatifs.

Plomberie sanitaire & ECS

Réseaux EF/ECS : dimensionnement, équilibrage, pertes de charge, matériaux (multicouche, cuivre, inox selon la dureté de l'eau locale).
Prévention légionelle : conception des bouclages ECS, sous-stations, points de soutirage, purges, suivi températures (seuil 55°C permanent à la boucle).
Production ECS : ballon thermodynamique, PAC ECS, solaire thermique, décentralisation par appartement, récupération de chaleur sur eaux grises.
Évacuations : dimensionnement EU/EP, ventilation primaire/secondaire, disconnexions, récupération eaux pluviales pour arrosage ou sanitaires.

Électricité CFO / CFA / GTB

Courants forts (CFO) : tableaux généraux basse tension (TGBT), distribution, dimensionnement des circuits terminaux, sélectivité des protections, bilan de puissance, raccordement Enedis.
Courants faibles (CFA) : VDI, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, désenfumage, sonorisation, interphonie.
GTB & décret BACS : conception du système de gestion technique du bâtiment conforme au décret BACS (obligatoire pour tertiaire > 290 kW puis > 70 kW). Paramétrage, supervision, reporting.
Éclairage : dimensionnement selon normes NF EN 12464-1, gestion par détection de présence et luminosité, LED, DALI.

Rénovation en site occupé

Pourquoi nos équipes se distinguent sur le patrimoine existant.

La rénovation de bâtiments tertiaires occupés ou de logements sociaux en présence d'habitants impose des contraintes qu'aucune opération neuve ne connaît :

Phasage par lots occupés/libres, avec continuité de service (chauffage, ECS, électricité).
Raccordements provisoires pendant les travaux, bascules à dates programmées, coordination fine avec l'exploitant.
Contraintes d'accès, de bruit et de poussière minimisées grâce à un plan d'intervention méticuleux.
Arbitrages entre conservation et remplacement des réseaux existants, notre parti pris : conserver quand l'état le permet, pour réduire carbone et coûts.

Nous intervenons particulièrement auprès des bailleurs sociaux, des collectivités et des foncières tertiaires sur le patrimoine existant, en PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes et Île-de-France.

De la conception à la preuve

Concevoir ne suffit pas : encore faut-il prouver que l'installation tient.

Un lot fluides correctement dimensionné peut parfaitement dériver dès la première saison : réseaux non équilibrés, paramétrage réel différent de l'analyse fonctionnelle, débits de ventilation jamais vérifiés, forçages de mise au point restés en place. Aucun de ces défauts n'apparaît dans les réserves de réception.

C'est l'objet du commissionnement : vérifier et documenter, tout au long du projet, que les équipements atteignent la performance prévue. La mission est portée en AMO par notre filiale ARKENOR, avec la compétence technique d'ARKEMEP sur les lots fluides et thermique.

Trois entrées pour aller plus loin : la mission en cinq phases, la frontière exacte entre mise au point, OPR et réception, et les référentiels qui l'exigent.

Seuils réglementaires fluides

Échéances et indicateurs à connaître.

290 → 70 kW

Seuils décret BACS (GTB obligatoire)

Décret n°2020-887, 2025 puis 2027

55 °C

Température mini bouclage ECS anti-légionelle

Arrêté du 30 novembre 2005

500 lux

Éclairement bureaux (plan de travail)

NF EN 12464-1, éclairage intérieur des lieux de travail

−40 % en 2030

Trajectoire OPERAT bâtiments tertiaires

Décret n°2019-771, > 1 000 m² de SDP

Zone d'intervention

BET fluides basé à Aix-en-Provence, mobilisé sur cinq régions.

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Aix-en-Provence

Marseille Nice Toulon Cannes Avignon

Occitanie

Toulouse Montpellier Nîmes Perpignan Béziers

Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux Pau Bayonne La Rochelle Poitiers Limoges

Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon Grenoble Clermont-Ferrand Saint-Étienne Annecy Chambéry Valence

Île-de-France

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

En copropriété

Fluides en copropriété : chaufferie et individualisation du chauffage

La copropriété concentre les enjeux fluides collectifs : remplacement de chaufferie, équilibrage de la distribution, mise en conformité de la VMC, et individualisation des frais de chauffage (obligatoire au-dessus de 80 kWh/m²/an, télérelève généralisée au 1er janvier 2027). Nous produisons les études de faisabilité et de dimensionnement en amont du vote en assemblée générale, indépendamment des installateurs.

→ Syndic de copropriété : toutes les obligations et projets techniques

FAQ ingénierie fluides

Questions fréquentes sur la conception des lots fluides MEP.

Dès l'ESQ pour les hypothèses structurantes (chaufferie, local technique, réseaux verticaux, contraintes électriques, raccordement Enedis), au plus tard en APS pour le dimensionnement détaillé. Intervenir seulement en PRO revient à hériter des contraintes architecturales sans pouvoir les discuter, l'enveloppe et la trame structurelle sont alors verrouillées, et tout déplacement de réseau ou d'équipement coûte cher.

Oui, c'est l'un des systèmes les plus adaptés au climat de PACA pour la production combinée chauffage + rafraîchissement + ECS. Nous dimensionnons aussi les PAC géothermiques (sondes verticales, captage horizontal, eau de nappe), les PAC eau/eau sur réseaux de chaleur ou de froid urbain, et les systèmes hybrides (PAC + appoint bois ou condensation gaz). Le SCOP/SEER en conditions méditerranéennes pilote le choix.

Oui. Nous intégrons les exigences fonctionnelles du décret BACS dès la phase APS : partitionnement par usage, mesurage, pilotage centralisé, reporting. Précision utile : l'arrêté du 7 avril 2023 définit ces exigences par fonctionnalités et ne cite ni la NF EN ISO 52120-1 ni ses classes ; en pratique elles correspondent aux classes A ou B, niveau qu'exige explicitement la fiche CEE BAT-TH-116. Pour les parcs existants tertiaires, nous conduisons la mise en conformité avec l'échéance du 1er janvier 2025 (puissance nominale ≥ 290 kW) et celle du 1er janvier 2030 pour le seuil de 70 kW, issu du décret n°2023-259 du 7 avril 2023 et reporté du 1er janvier 2027 par le décret n°2025-1343 du 26 décembre 2025.

Notes de calcul (bilan thermique, déperditions/apports, équilibrage hydraulique, bilan de puissance électrique, niveau de courant de court-circuit), schémas de principe (CVC, plomberie, distribution électrique TGBT, GTB), plans de distribution échelle 1/100 ou 1/50, nomenclatures, CCTP par lot, bordereaux quantitatifs estimatifs (BQE), planning prévisionnel des travaux. En phase exécution : visa des plans d'exécution entreprises, assistance aux essais et à la réception des installations.

Oui. Nous auditons les études amont, identifions les risques techniques (sous-dimensionnement, incohérences, non-conformités), juridiques (RC pro engagée) ou budgétaires (estimations sous-évaluées). L'audit initial est facturé forfaitairement pour sécuriser la reprise. Selon les conclusions, nous reprenons la mission à la phase adaptée, souvent à l'APD ou au PRO.

Trois leviers : (1) dimensionnement au plus juste, sans sur-puissance qui dégrade le rendement à charge partielle ; (2) GTB conçue pour piloter et tracer la performance, conforme au décret BACS ; (3) une démarche de commissionnement, qui vérifie et documente que les installations atteignent la performance prévue — contrôle de la mise au point, essais fonctionnels, réception des équipements techniques, paramétrage GTB et suivi de la première année d'exploitation. Les mesures réglementaires (ventilation QUALIBAT 8741, infiltrométrie QUALIBAT 8711) sont conduites en tiers indépendant par ARKENOR, qui porte également la mission de commissionnement. Nous proposons aussi un suivi OPERAT pluriannuel pour les tertiaires soumis au décret tertiaire.

Oui, c'est même un de nos axes forts. Bailleurs sociaux, collectivités, foncières tertiaires : nos missions incluent le diagnostic des installations existantes, le phasage par lots occupés/libres avec continuité de service (chauffage, ECS, électricité), les raccordements provisoires, la coordination fine avec l'exploitant, et le choix conservation/remplacement des réseaux pour optimiser carbone et coûts.

Le coût dépend de la complexité du programme (typologie, surface, nombre de bâtiments), de la mission (étude seule en sous-traitance, MOe complète, AMO technique amont), du niveau d'intégration BIM, et de la phase travaux (visa, assistance entreprise, réception). Pour donner un ordre de grandeur, comptez de 1 à 3 % du coût travaux pour une mission MOe complète sur du logement collectif neuf. Devis détaillé établi sous 48 h après transmission du programme.

Compléter votre conception

L'ingénierie fluides s'inscrit dans une mission globale.

Une opération neuve ou une rénovation à lancer ?

Envoyez-nous les caractéristiques de votre projet. Nos ingénieurs fluides aixois répondent sous 48 h.

Demander un devis

Sans engagement · Réponse sous 48 h ouvrées · Données confidentielles