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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Pertuis

Angelotti Pertuis lot B2-B4, 20 logements à Pertuis

Envoyer une esquisse La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
20 logements
Lieu
Pertuis (Vaucluse)
Année
2026
Réglementation
RE2020
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

Angelotti Pertuis lot B2-B4, 20 logements à Pertuis

P00911

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA
  • ACV et bilan carbone bâtiment

étude thermique RE2020 (RETH B2 IND3, attestations B2/B4), acoustique (REAC PC + DCE), CVC-PB (notice APD lot CVC-PB, dimensionnement ventilation traversante/non traversante), électricité (études de colonnes, dimensionnement poste ENEDIS, bilans de puissance, notices descriptives).

ACV/RSEE réalisée par PRESTATERRE (tiers) : le volet carbone n'est pas de notre production.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −11,3 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep,nr de 59,9 pour un plafond de 67,5. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 841,7 °C.h DH
  • 71,6 pts Bbio
  • 1269 m² SREF
  • 59,9 kWhEP/m²/an Cep,nr

B2 : Bbio 70,4 (max 71,9), Sref 867,50 m²

B4, Bbio 54,4 (max 73,9), Sref 736,20 m², conforme RE2020.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Les lots B2 et B4 (20 et 18 logements sociaux) prolongent l'intervention du groupe sur la ZAC de Beaumont à Pertuis, sous maîtrise d'œuvre l’architecte de l’opération. Nos équipes ARKEMEP y ont piloté l'étude thermique RE2020, l'acoustique, le CVC-plomberie et l'électricité, tandis que l'analyse de cycle de vie a été confiée au bureau tiers Prestaterre : configuration fréquente sur les opérations sociales où le volet ACV suit un circuit d'instruction dédié.

Le lot B2 présente un profil bioclimatique tendu (Bbio 70,4 pour un plafond à 71,9): la marge réduite a justifié un travail fin de réponse aux écarts RE2020, matérialisé par le livret d'opération et le mémoire d'ajustement d'avril 2026. À l'inverse, le lot B4 dispose d'une marge confortable (Bbio 54,4 sous 73,9). Cette différence entre 2 bâtiments d'un même lot illustre l'importance d'une modélisation individualisée plutôt qu'un calcul générique.

Le dimensionnement de la ventilation, décliné selon les configurations traversantes et non traversantes, conditionne directement le confort d'été et la qualité de l'air intérieur; nos notes techniques distinguent chaque typologie de logement. Côté électricité, les études de colonnes montantes, le dimensionnement du poste ENEDIS et les bilans de puissance complètent une mission d'ingénierie fluides et courants forts intégrée.

Ce lot montre la capacité de NORMAXIS à s'articuler avec des intervenants tiers (ici Prestaterre sur l'ACV) tout en gardant la maîtrise des lots thermique, acoustique et technique, au service d'un logement social performant et conforme.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

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P00911
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09 70 70 75 35 Espace Wagner, Bâtiment A2
10 rue du Lieutenant Parayre
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