Aller au contenu

Aménageurs, SEM, SPL

Le site compris avant le premier trait, mesuré à chaque phase.

Sobriété foncière, séquence ERC, études d'impact : comprendre un site avant de le dessiner. ARKENOR analyse le site, mène les inventaires écologiques et l'AMO environnementale à l'échelle de l'opération ; STRATOGLIDE, activité drone d'ARKENOR, groupe NORMAXIS, en fait la captation aérienne ; ARKEMEP établit le bilan carbone.

Envoyer une esquisse
Offre d'entrée
Analyse de site, inventaires, captation aérienne
VNEI
À l'échelle de la ZAC : analyse cumulative, séquence ERC
Captation aérienne
Orthophotographies et photogrammétrie, par STRATOGLIDE
Bilan carbone
ARKEMEP : terrassements, VRD, construction, exploitation

Ce que vous vivez

De grandes opérations sous contraintes croisées.

Des ZAC compatibles avec le ZAN

Arbitrage entre extension (rare, réservée) et renouvellement urbain (prioritaire). Pour les ZAC en extension, l'enveloppe est stricte et la justification renforcée. Les aménageurs publics (SEM, SPL, EPA) sont attendus en avance sur la trajectoire.

Une trame verte et bleue intégrée

SRADDET, SCOT et PLUi imposent de plus en plus de préserver et de restaurer la trame verte et bleue. Un écoquartier sans corridor écologique bien pensé est contesté par la MRAe et par les associations.

Un VNEI à l'échelle de la ZAC

L'étude d'impact d'une ZAC intègre l'ensemble des espaces publics, réseaux, voiries et lots constructibles. Inventaires écologiques lourds, analyse cumulative, séquence ERC globale. Le VNEI conditionne directement l'avis de la MRAe et l'approbation.

Le bilan carbone de l'aménagement

Les opérations d'aménagement génèrent des émissions lourdes (terrassements, VRD, bâtiments livrés). L'analyse à l'échelle de la ZAC produit un indicateur agrégé, utile à la collectivité, aux partenaires financiers et à l'acceptabilité publique.

L'acceptabilité publique

Enquête publique, concertation, recours contentieux. Un dossier mal documenté sur le plan écologique est vulnérable. Un dossier documenté (VNEI étayé, trame verte intégrée, compensation crédible) donne moins de prise à la contestation.

Ce que nous faisons

4 briques pour l'opération d'aménagement.

Analyse de site et pré-diagnostic écologique

ARKENOR. Analyse de site sourcée : compatibilité avec le SRADDET, le SCOT et le PLUi, état initial de la biodiversité, cartographie des enjeux, identification des zones à conserver, à intensifier ou à renaturer.

Captation aérienne et photogrammétrie

STRATOGLIDE, activité drone d'ARKENOR, groupe NORMAXIS. Le site relevé par drone : orthophotographies, photogrammétrie informative, prises de vues des habitats et des zones difficiles d'accès, suivi des phases de chantier et des mesures compensatoires. Le relevé alimente l'analyse de site, le VNEI et le suivi de l'opération. Voir le drone comme instrument de mesure.

VNEI et séquence ERC

Inventaires de la faune et de la flore sur 4 saisons (ARKENOR), rédaction du VNEI à l'échelle de la ZAC, dossier CNPN en présence d'espèces protégées, stratégie d'évitement et de compensation cohérente avec la trame verte et bleue. Voir les inventaires sur 4 saisons et la trame verte et bleue.

Bilan carbone consolidé

ARKEMEP établit le bilan carbone à l'échelle de la ZAC : terrassements, VRD, phase de construction (scopes agrégés des bâtiments), exploitation prévisionnelle. Un indicateur communicable à la collectivité et aux partenaires.

Quand l'opération vise un label, ARKENOR, une société NORMAXIS, mène l'AMO environnementale de l'opération jusqu'à son obtention.

Prestations

Les prestations concernées.

Questions fréquentes

Questions fréquentes d'aménageurs.

Un aménageur public (SEM, SPL) a-t-il des obligations ESG particulières ?

Les SEM et SPL d'aménagement dépendent de collectivités de plus en plus soumises à des obligations de reporting extra-financier (rapport développement durable pour les communes de plus de 50 000 habitants, plan climat, contrat de plan). Leurs opérations alimentent ces rapports. Pour les SPL et SEM les plus importantes, le reporting CSRD peut être déclenché par consolidation. Un aménageur public qui produit un VNEI bâclé ou une opération incompatible avec le ZAN est politiquement vulnérable.

Quelle différence entre une ZAC et un écoquartier ?

Une ZAC (zone d'aménagement concerté) est un outil juridique d'aménagement. Un écoquartier est un label de qualité environnementale décerné par le ministère à des opérations exemplaires. Une même opération peut être à la fois une ZAC (l'outil) et un écoquartier (le label). Le label ne garantit pas en soi la performance en matière de biodiversité : un état initial et un VNEI solides apportent une couche plus technique.

Comment intégrer l'aménagement dans le reporting CSRD de ma structure ?

Pour une SEM d'aménagement consolidée dans un groupe soumis à la CSRD (collectivité, grand aménageur public), les opérations alimentent les indicateurs de l'ESRS E4 (surfaces artificialisées, surfaces renaturées, état de la biodiversité) et de l'ESRS E1 (émissions agrégées). Le reporting consolidé produit une trajectoire de l'activité d'aménagement à l'échelle du groupe.

Pour aller plus loin

Porte, prestations et pages liées

Aussi pour

Votre prochaine opération

Faisons le point sur votre opération d'aménagement.

Votre périmètre, votre programme, votre calendrier d'inventaires : un ingénieur nommé vous rappelle.

Envoyer une esquisse
09 70 70 75 35 Espace Wagner, Bâtiment A2
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence