Aller au contenu

Bailleurs sociaux

Un bâtiment qui tient ses performances après la remise des clés.

Maîtriser les charges des locataires et livrer une performance réelle, en neuf. ARKEMEP conçoit une opération économe en charges ; ARKENOR la commissionne et suit sa première année d'exploitation. Un ingénieur référent nommé en répond, de l'esquisse à la réception.

Envoyer une esquisse Voir les prestations
  • 1 130 opérations étudiées par ARKEMEP depuis 2010 Dolibarr ARKEMEP · 10.10.2026
  • 85 opérations mesurées sur site par ARKENOR depuis 2021 Dolibarr ARKENOR · 10.10.2026

Ce que vous vivez

L'écart se paie sur la quittance.

Des charges calculées, puis subies

L'étude thermique annonce une consommation. Si les installations sont mal réglées à la livraison, l'écart se paie sur les charges du locataire.

Une réception sans mesure

Une installation conforme sur le papier peut être déréglée en service : débits de ventilation, régulation, équilibrage. Sans essai daté, personne ne le voit avant l'hiver.

La première année, sans pilote

Les réglages se vérifient en saison de chauffe et en été. Après la remise des clés, l'équipe de conception est partie et les réclamations des locataires arrivent avant les réglages.

Une VEFA achetée sur plans

Acquéreur en VEFA, vous recevez un bâtiment conçu par d'autres. Reste à savoir s'il tient la performance annoncée.

Nos prestations, étape par étape

De l'esquisse à la première année d'exploitation, chaque chiffre a un auteur.

  1. Conception économe en charges

    Offre d'entrée : conception économe en charges, commissionnement.

  2. Chantier

  3. Réception

    ARKENOR

    Mesures de réception

    Étanchéité à l'air, débits de ventilation, acoustique : mesurés sur l'ouvrage livré. Mesures contradictoires au sonomètre de classe 1, rapport signé.

    Voir la prestation : Mesures de réception

  4. Première année d'exploitation

Après la remise des clés

Une performance contrôlée avant et après la remise des clés.

Le commissionnement d'ARKENOR porte sur le neuf. Il s'engage dès la conception, vérifie les installations à la réception et suit la première année d'exploitation : vous recevez le bâtiment avec ses essais, ses mesures et le nom de l'ingénieur qui les signe.

Notre indépendance

Un tiers qui ne vend pas les équipements qu'il préconise.

Aucune rétribution des fournisseurs d'énergie, des fabricants ou des entreprises de travaux. Nos préconisations et nos chiffrages ne sont liés à la vente d'aucun équipement ni d'aucun marché de travaux.

Réalisations

Des opérations de bailleurs sociaux.

Toutes les réalisations

Notre méthode

L'IA calcule. L'ingénieur signe.

Un ingénieur référent nommé, de l'esquisse à la réception. Chaque chiffre sourcé, mesuré, signé.

Questions de bailleurs sociaux

Ce qu'on nous demande avant de commencer.

Quand nous consulter ?

En esquisse. Les charges se décident avec l'enveloppe, l'orientation et le système de chauffage : ARKEMEP les chiffre avant que ces choix ne soient figés.

Que change le commissionnement pour un bailleur ?

ARKENOR vérifie, par des essais datés et des mesures, que les installations atteignent la performance prévue, à la réception puis pendant la première année d'exploitation. Les écarts sont relevés, datés et attribués au lot concerné pendant l'année de parfait achèvement.

Nous achetons en VEFA : pouvez-vous intervenir ?

Oui. ARKENOR commissionne pour le compte du bailleur acquéreur : la performance est contrôlée avant et après la remise des clés.

Une pompe à chaleur gêne le voisinage : que faire ?

En conception, ARKEMEP calcule l'émergence et écrit le cahier des charges des pompes à chaleur. Sur un équipement en service, ARKENOR mesure l'émergence au sonomètre de classe 1, de façon contradictoire, et remet un rapport signé. Voir l'acoustique des pompes à chaleur.

Et si l'opération vise un label ?

ARKEMEP conçoit et ARKENOR mesure. Quand une opération vise un label (NF Habitat HQE, HQE Bâtiment Durable, BDM...), ARKENOR, une société NORMAXIS, mène l'AMO environnementale de l'opération jusqu'à l'obtention du label, au service du maître d'ouvrage.

Et votre parc existant ?

Les missions sur le parc existant restent ouvertes et décrites sur leurs pages :

Aussi pour

Votre prochaine opération

Faisons le point sur votre prochaine opération.

Votre programme, votre esquisse ou votre VEFA : un ingénieur nommé vous rappelle.

Envoyer une esquisse
09 70 70 75 35 Espace Wagner, Bâtiment A2
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence