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Promoteurs

Vos seuils tenus dès l'esquisse, mesurés à la réception.

Tenir les seuils RE2020, le confort d'été et le prix de sortie, sans retard de permis ni reprise à la livraison. Choix carbone, confort et acoustique faits dès l'esquisse ; mesures de réception planifiées dès l'offre ; un ingénieur référent nommé sur toute l'opération.

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  • 1 130 opérations étudiées par ARKEMEP depuis 2010 Dolibarr ARKEMEP · 10.10.2026

Ce que vous vivez

4 risques qui se jouent avant les travaux.

L'écart découvert trop tard

Les offres des entreprises dépassent le budget travaux du bilan, et vous l'apprenez à la consultation, quand le prix de vente est fixé.

Le terrain, la phase la plus risquée

De la promesse de vente à la purge du permis : PLU, enveloppe ZAN, espèces protégées. Un dossier retoqué coûte des mois.

Le carbone 2028

Le seuil Ic construction se durcit en 2028 puis en 2031. Les permis de 2028 se préparent sur les esquisses d'aujourd'hui.

Le label qui absorbe la marge

Une exigence environnementale mal anticipée peut coûter presque autant que la marge d'une opération.

Nos prestations, étape par étape

De l'esquisse à la réception, chaque chiffre a un auteur.

  1. Esquisse

    Offre d'entrée : pré-bilan d'esquisse, puis mission complète.

    ARKEMEP

    Pré-bilan d'esquisse

    Seuils RE2020 pré-calculés, ordre de grandeur carbone, budget des lots techniques, risques de confort d'été et d'acoustique. Réalisé par l'ingénieur à partir des ratios des opérations du groupe, rendu signé.

  2. Terrain

    ARKENOR

    Pré-diagnostic foncier

    PLU et SCOT, enveloppe ZAN, contraintes de biodiversité : un avis argumenté avant de vous engager.

  3. Permis

  4. Conception

  5. Chantier

    ARKENOR

    Labels au juste coût

    NF Habitat HQE, BDM, BEE+ : le coût réel de chaque exigence, chiffré avant que vous l'acceptiez.

  6. Réception

    ARKENOR

    Mesures à réception

    Acoustique et étanchéité à l'air, mesurées et signées.

Avant le label

Avant d'accepter une exigence de label, chiffrez-la.

Collectivité, acquéreur ou investisseur vous demande un label : nous chiffrons ce qu'il coûte vraiment, poste par poste, et la façon la plus économe de l'atteindre. Et nous vous disons quand il ne vaut pas son prix.

À la livraison

Vendre un bien éprouvé, pas seulement conforme.

Garantie de parfait achèvement

Les réserves tardives sur les lots techniques coûtent plus cher que la mission qui les aurait évitées.

Vente à un investisseur

Un rapport de commissionnement sort la technique de la négociation : vous vendez une performance constatée.

Label de l'opération

Dans NF Habitat HQE, le commissionnement rapporte des points sans coût d'équipement.

Réalisations

Des opérations de promoteurs, chiffrées avant les travaux.

Parc Chagall, Vence (06)

Logements

Îlot S27, Toulouse (31)

Logements

Toutes les réalisations

Notre méthode

L'IA calcule. L'ingénieur signe.

Un ingénieur référent nommé, de l'esquisse à la réception. Chaque chiffre sourcé, mesuré, signé.

Questions de promoteurs

Ce qu'on nous demande avant de commencer.

Quand nous consulter ?

En esquisse, par le pré-bilan d'esquisse : seuils RE2020, carbone, budget des lots techniques, risques de confort d'été et d'acoustique, chiffrés avant que les choix ne soient figés. Dès la promesse de vente, le pré-diagnostic foncier vous dit si le terrain tient.

Combien coûtent nos missions sur une opération ?

Chaque mission est chiffrée sur devis, à partir de vos plans et du programme. Le pré-bilan d'esquisse donne le budget des lots techniques avant la mission.

Travaillez-vous avec notre maîtrise d'œuvre ?

Oui. Nous intervenons en complément de votre équipe, avec des échanges réguliers, nos préconisations reprises dans les pièces écrites et une coordination avec le bureau de contrôle. Nous pouvons aussi intervenir comme AMO unique.

Qui signe nos études ?

Un ingénieur nommé, dont vous avez le nom dès le devis. Il relit chaque calcul et en porte la responsabilité.

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Votre prochaine opération

Faisons le point sur votre prochaine opération.

Votre terrain, votre esquisse ou votre permis : un ingénieur nommé vous rappelle.

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09 70 70 75 35 Espace Wagner, Bâtiment A2
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence