Réalisation Logement collectif RE2020 Référence mise en avant

Papaille 3 Bellons, 107 logements à Istres

Typologie
Logement collectif
Programme
107 logements
Localisation
Istres Chemin des Bellons, 13800 Istres
Année
2026

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SFHE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−21,4 %

Cep,nr de 46.4 pour un plafond de 59.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
995,5 °C.h
Bbio
41,2 pts
SREF
6746 m²
Cep,nr
46,4 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation, phase DCE en cours.

  1. PC , Permis de construire
  2. PRO , Études de projet
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises, phase en cours

Le jalon en couleur est la phase atteinte à la date du dernier livrable ; les autres jalons sont les phases couvertes par la mission.

THERMIQUE RE2020

RETH + RSET (PC16 + DCE) ACV RE2020: rapport ACV DCE + RSEE (PDF/XML) ACOUSTIQUE: REAC PC + REAC DCE (Ind0/Ind1) CVC-PB: CCTP lot 42 CV-PB + CCTP lot 42bis L.T ECS/chauffage + plans DAO (R-1→R+4) ÉLECTRICITÉ: CCTP lot 41 + DPGF + plans par niveau + bilan de puissance chaufferie PAC (lot 42bis « L.T ECS chauffage » / chaufferie PAC); CVC-PB; production ECS collective : chauffage/ECS par PAC ✓

Analyse

Le regard NORMAXIS

Résidence de 107 logements collectifs à Istres (13800), développée en plusieurs bâtiments et sur des niveaux allant du R-1 au R+4, sur laquelle nous avons assuré, sous la marque ARKEMEP, une mission d'ingénierie environnementale et fluides intégrée, du permis de construire au PRO-DCE, avec l'architecte MIDI Architecture et le bureau d'études structure INGENIERIE 84. L'étude thermique RE2020 (RETH et RSET) a été produite au stade du permis, dossier PC16, puis reprise au DCE, indice 0 du 2 avril 2026 et indice 1 du 22 avril 2026.

Le calcul est mené bâtiment par bâtiment: les besoins bioclimatiques s'étalent de Bbio 16,3 à 33,2 points. Une telle dispersion interdit tout raisonnement en valeur moyenne et impose de traiter chaque volume comme une zone de calcul autonome, jusque dans le dimensionnement des systèmes. Le volet carbone RE2020 est traité par un rapport d'analyse de cycle de vie dédié en phase DCE et le RSEE associé, remis aux formats PDF et XML. L'acoustique fait l'objet d'un REAC au permis puis d'un REAC DCE réindicé (Ind0 et Ind1).

Côté conception technique, nous avons rédigé le CCTP du lot 42 CVC-plomberie et celui du lot 42bis (local technique ECS/chauffage, chaufferie PAC), accompagnés des plans DAO de tous les niveaux, du R-1 au R+4, ainsi que le CCTP du lot 41 électricité, sa DPGF, les plans par niveau et le bilan de puissance. Le parti énergétique retient une chaufferie à pompe à chaleur assurant le chauffage et une production d'eau chaude sanitaire collective. Aucun label n'est associé à cette référence: l'opération n'apparaît à aucun registre public de labellisation, et la performance affichée est celle de la conformité RE2020.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MIDI Architecture
Bureaux d’études co-traitants
Ingénierie 84 · Cerretti

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00925
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.