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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Istres

Papaille 3 Bellons, 107 logements à Istres

Envoyer une esquisse La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
107 logements
Lieu
Istres (Bouches-du-Rhône)
Année
2026
Réglementation
RE2020
Maître d’ouvrage
Un bailleur social

L’opération

Papaille 3 Bellons, 107 logements à Istres

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation, phase DCE en cours.

  • PC · Permis de construire
  • PRO · Études de projet
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises (phase atteinte)

La phase atteinte est celle du dernier livrable ; les autres sont les phases couvertes par la mission.

  • Étude thermique réglementaire
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA

THERMIQUE RE2020

RETH + RSET (PC16 + DCE) ACV RE2020: rapport ACV DCE + RSEE (PDF/XML) ACOUSTIQUE: REAC PC + REAC DCE (Ind0/Ind1) CVC-PB: CCTP lot 42 CV-PB + CCTP lot 42bis L.T ECS/chauffage + plans DAO (R-1→R+4) ÉLECTRICITÉ: CCTP lot 41 + DPGF + plans par niveau + bilan de puissance chaufferie PAC (lot 42bis « L.T ECS chauffage » / chaufferie PAC); CVC-PB; production ECS collective : chauffage/ECS par PAC

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −21,4 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep,nr de 46,4 pour un plafond de 59. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 995,5 °C.h DH
  • 41,2 pts Bbio
  • 6746 m² SREF
  • 46,4 kWhEP/m²/an Cep,nr
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Résidence de 107 logements collectifs à Istres (13800), développée en plusieurs bâtiments et sur des niveaux allant du R-1 au R+4, sur laquelle nous avons assuré, sous la marque ARKEMEP, une mission d'ingénierie environnementale et fluides intégrée, du permis de construire au PRO-DCE, avec l’architecte de l’opération et le bureau d'études structure INGENIERIE 84. L'étude thermique RE2020 (RETH et RSET) a été produite au stade du permis, dossier PC16, puis reprise au DCE, indice 0 du 2 avril 2026 et indice 1 du 22 avril 2026.

Le calcul est mené bâtiment par bâtiment: les besoins bioclimatiques s'étalent de Bbio 16,3 à 33,2 points. Une telle dispersion interdit tout raisonnement en valeur moyenne et impose de traiter chaque volume comme une zone de calcul autonome, jusque dans le dimensionnement des systèmes. Le volet carbone RE2020 est traité par un rapport d'analyse de cycle de vie dédié en phase DCE et le RSEE associé, remis aux formats PDF et XML. L'acoustique fait l'objet d'un REAC au permis puis d'un REAC DCE réindicé (Ind0 et Ind1).

Côté conception technique, nous avons rédigé le CCTP du lot 42 CVC-plomberie et celui du lot 42bis (local technique ECS/chauffage, chaufferie PAC), accompagnés des plans DAO de tous les niveaux, du R-1 au R+4, ainsi que le CCTP du lot 41 électricité, sa DPGF, les plans par niveau et le bilan de puissance. Le parti énergétique retient une chaufferie à pompe à chaleur assurant le chauffage et une production d'eau chaude sanitaire collective. La performance affichée est celle de la conformité RE2020.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un bailleur social.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00925
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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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