Réalisation Patrimoine et bâtiment public

Palais de justice de , réorganisation / ouverture d'une chambre détachée, Patrimoine et bâtiment public à Marmande

Typologie
Patrimoine et bâtiment public
Localisation
Marmande Lot-et-Garonne
Année
2014

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ministère de la Justice

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Estimation APD lot 07: 16 000 € HT (détail: modification des réseaux SS/RDC/étage 2 200 €, déplacement de radiateurs 1 000 €, démontage-remontage pour peinture 4 300 €, bouches coupe-feu locaux à risques 600 €, appareils sanitaires réglementaires + comptages EF + adaptation VMC 6 500 €, travaux divers/percements 1 400 €). Comptage énergétique par entité: compteurs sur le chauffage, sur l'eau froide et sur l'électricité des moteurs de ventilation

compteur d'eau froide par bloc sanitaire. Robinets thermostatiques neufs sur l'intégralité des radiateurs conservés (arrêt du chauffage sur ensoleillement et sur occupation). Enveloppe thermique inchangée → production de chaleur existante conservée (choix documenté dans la notice APD).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

BET fluides, mission complète

APS, APD (notice + estimation), PRO/DCE (CCTP lot 07 Chauffage-Ventilation-Plomberie sanitaire, 48 pages + DPGF), plans PRI, analyse des offres du lot 07 (rapport dédié), participation aux réunions de chantier, visas. maintien de la production de chaleur existante puisque le recloisonnement ne modifie pas l'enveloppe thermique : décision qui évite un investissement inutile; adaptation des émetteurs et des réseaux au nouveau plan de cloisonnement (radiateurs conservés en majorité, déplacés ou complétés); climatisation split système à commande indépendante + VMC dédiée pour le local onduleur du RDC; bouches coupe-feu dans les locaux spécifiques; modification des systèmes de ventilation existants selon les nouveaux cloisonnements, avec raccordement d'une bouche VMC de l'accueil sur les sanitaires existants; réfection des sanitaires publics du RDC (WC handicapé suspendu + barre de relèvement + WC normal); vidoir en local ménage en remplacement d'un WC; option de réfection complète du sanitaire de la salle de détente.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier est un cas d'école de sobriété d'ingénierie. La commande était un recloisonnement lourd destiné à faire cohabiter deux employeurs distincts dans un même palais de justice. La tentation naturelle d'un BET est de proposer une refonte de la production de chaleur. La notice APD prend la décision inverse et l'argumente: le recloisonnement ne change pas l'enveloppe thermique générale, donc la production existante est conservée; seuls les réseaux, les émetteurs et la ventilation sont adaptés aux nouvelles cloisons.

L'estimation lot 07 tient en 16 000 € HT sur une opération à 8 lots : c'est la preuve qu'un diagnostic correct fait économiser plus qu'il ne coûte. Le second point remarquable est la réponse à la vraie difficulté du programme, qui n'est pas thermique mais contractuelle: deux entités, un seul bâtiment, donc obligation de séparer les consommations. Le CVC porte des comptages dédiés par entité sur le chauffage, l'eau froide et l'électricité des moteurs de ventilation, plus un compteur d'eau froide par bloc sanitaire.

Cette anticipation de la refacturation inter-entités est exactement le type de service que la maîtrise d'ouvrage publique ne demande pas explicitement mais découvre indispensable au moment de la mise en service. Troisième enseignement: la robustesse du dossier dans le temps. Les études de 2012 ont été mises en sommeil puis réactivées en 2014 avec un nouvel APD (21/02/2014) et un DCE reconstitué en deux versions (27/03 puis 18/04/2014), avant remise des offres le 10 juin 2014.

Un dossier CVC capable d'être remis à niveau deux ans plus tard sans être refait intégralement suppose un CCTP structuré et une traçabilité des indices, ce que le pied de page de chaque pièce écrite atteste. Le suivi de chantier (17 comptes rendus, réunion hebdomadaire) complète une mission MOE fluides menée jusqu'à la réception.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
BL2 Architectes

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 12.02
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.