Réalisation Logement collectif

Étude De Potentiel Enr, Logement collectif à Balaruc-les-Bains

Typologie
Logement collectif
Localisation
Balaruc-les-Bains Hérault
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

VERDI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Détail communicable sur demande.

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Rapport de 56 pages, daté du 01/10/2024. besoin inférieur à 12 kWh/m²/an/bâtiment et consommation totale d'énergie inférieure à 100 kWh/m². Gisement solaire local caractérisé: rayonnement solaire en ondes courtes atteignant une moyenne de 6,9 kWh/m² et descendant à 1,7 kWh/m² en période de faible luminosité. Données technico-économiques du photovoltaïque documentées: 5 à 8 m² de panneaux (1 kWc équivalent) consomment en moyenne 2 500 kWh à la fabrication

1 kWc produit 850 kWh/an, d'où un temps de retour énergétique calculé. Écart de rendement entre technologies: le film mince est inférieur au cristallin de 5 à 7 points, ce qui exige davantage de surface pour la même puissance installée. Coûts matériel indicatifs: 3,5 € TTC/Wc pour une installation de faible puissance (< 3 kWc), 2,2 à 3 € HT/Wc pour une moyenne puissance (3 à 9 kWc), 1,2 à 1,5 € HT/Wc pour une forte puissance (> 9 kWc). Coût d'exploitation d'une installation d'environ 200 kWc estimé au rapport. TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % pour les installations de puissance ≤ 3 kWc. Tarifs et primes par tranche de puissance: < 3 kWc → 0,1301 €/kWh et 300 €/kWc

< 9 kWc → 0,1301 €/kWh et 230 €/kWc

< 36 kWc → 0,0781 €/kWh et 200 €/kWc

< 100 kWc → 0,0781 €/kWh et 100 €/kWc

tranche < 500 kWc → 0,1141 €/kWh, prime non éligible.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

étude de faisabilité sur le potentiel de développement des énergies renouvelables et de récupération, conformément à l'obligation réglementaire applicable aux opérations d'aménagement.

L'étude évalue successivement le potentiel solaire, éolien, hydraulique, biomasse, géothermique, calorifique (récupération) et hydrogène, puis établit une synthèse comparative des solutions au regard du contexte local et technico-économique.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'étude de potentiel EnR de La Fiau est un livrable dont la valeur tient à ce qu'il refuse de faire: il ne présuppose pas la solution. L'obligation réglementaire d'étude de faisabilité sur les énergies renouvelables est trop souvent traitée comme une formalité aboutissant au photovoltaïque par défaut. Ici, les sept filières sont instruites une à une, solaire, éolien, hydraulique, biomasse, géothermie, récupération de chaleur, hydrogène, avant synthèse comparative.

C'est d'autant plus pertinent sur ce site que Balaruc-les-Bains est une station thermale: le rapport mobilise d'ailleurs une étude BRGM de 2011 sur la ressource thermale locale, ce qui ouvre la question géothermique de façon documentée plutôt que théorique. Le dimensionnement des besoins est solide et transparent: 80,8 MWh par an de chaleur, 16,7 MWh de froid, 27,9 MWh pour les autres usages, avec un bâtiment d'accueil de 458 m² consommant 25 648 kWh par an.

Ces valeurs sont indispensables, car un potentiel de production n'a de sens que rapporté à un besoin réel : un site peut disposer d'un excellent gisement solaire et n'avoir aucun intérêt à l'exploiter en autoconsommation si sa courbe de charge ne coïncide pas. Le rapport pousse l'analyse jusqu'au technico-économique concret: coûts au watt-crête par tranche de puissance, tarifs de rachat et primes par palier réglementaire, taux de TVA applicable, temps de retour énergétique de fabrication des modules calculé sur la base de 2 500 kWh consommés pour 1 kWc produisant 850 kWh par an.

Ce niveau de détail permet au maître d'ouvrage d'arbitrer une puissance installée, pas seulement de constater un potentiel. On relèvera enfin que les données météorologiques ont été acquises et traitées en propre aux coordonnées exactes du site, année type 2005-2020, ensoleillement mensuel, rose des vents, pluviométrie, plutôt que reprises d'une moyenne départementale. Cette référence positionne ARKENOR sur l'ingénierie énergétique d'aménagement, en articulation avec les schémas régionaux et les PCAET.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer NVT00155
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.