Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Hilarion, 128 logements à Marseille

Hilarion

Typologie
Logement collectif
Programme
128 logements
Bâtiments
1
Localisation
Marseille 70 BD. Hilarion Bœuf, 13010
Année
2026

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Arcade-VYV

ARCADE VYV

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−12,1 %

Cep,nr de 73.6 pour un plafond de 83.7.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
1174,9 °C.h
Bbio
55,4 pts
SREF
2867 m²
Cep,nr
73,6 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

RE2020, tous indicateurs conformes (Bbio ≤ Bbiomax, Cep, Cep,nr, Ic Énergie, DH). Plafonds affichés: Bbiomax 60, Cepmax 105 puis 85 selon partie, Ic Énergie max 650 kgCO2/m². (Valeurs projet dans les RSET, non détaillées ici.)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

PAC collective double service (chauffage + ECS) BAT AB; PAC air extérieur/eau et PAC air/air recyclé avec ECS; VMC par bâtiment (zones traversantes / non traversantes A et B); salle fitness en RT2012 avec systèmes dédiés.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Programme mixte d'envergure à Marseille (13010), quartier Hilarion: 128 logements collectifs, des surfaces de bureaux et une salle de fitness, répartis sur trois bâtiments A, B et C en R+2 et R+3. Nous y assurons, sous la marque ARKEMEP, l'ingénierie thermique et acoustique, de l'APD-PC au DCE, avec l'architecte Archipèle SUD. La particularité méthodologique du dossier tient à la cohabitation de deux réglementations sur une même opération.

Les logements et les bureaux relèvent de la RE2020 et sont traités dans un RETH unique de 251 pages (indice 0 du 24 juillet 2026) assorti des RSET et RSEE; la salle de fitness, établissement non résidentiel, sort du champ résidentiel et fait l'objet d'une étude thermique RT2012 distincte, avec ses propres systèmes. Cette double instruction impose de tenir deux jeux d'exigences et deux moteurs de calcul sur un même ensemble bâti.

Tous les indicateurs RE2020 sont conformes: Bbio sous le Bbiomax de 60, Cep et Cep,nr sous des plafonds de 105 puis 85 kWhEP/m²/an selon la partie d'ouvrage, Ic Énergie sous le seuil de 650 kgCO2/m², et degrés-heures d'inconfort dans les limites réglementaires, enjeu déterminant à Marseille.

Le parti énergétique repose sur une production centralisée par pompes à chaleur collectives double service, assurant à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire sur les bâtiments A et B, complétée par des PAC air extérieur/eau et des PAC air/air à récupération sur air recyclé avec production d'ECS. La ventilation est différenciée bâtiment par bâtiment, avec un traitement distinct des zones traversantes et non traversantes des bâtiments A et B. La mission comprend également l'étude acoustique en APD (REAC) et l'attestation RE2020 déposée au permis.

Aucun label additionnel n'est associé à cette référence: la performance affichée est celle de la conformité réglementaire, RE2020 pour les logements et les bureaux, RT2012 pour la salle de sport.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ArchiPôle Sud

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00894
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.