Réalisation Logement collectif

Boulevard des Camus, Logement collectif à Puyricard

Speri

Typologie
Logement collectif
Localisation
Puyricard Bouches-du-Rhône
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SPERI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Détail communicable sur demande.

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−26,7 %

Bbio de 30.8 pour un plafond de 42.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Bbio
30,80 pts

attestation PC → seul le Bbio est exigé (pas de Cep/Tic à ce stade).

Bâtiment A: SRT 393,50 m² SHAB 331,12 m² Bbio 30,80 ≤ Bbiomax 42,00 (conforme). Surface de baies 60,54 m² Bâtiment B: SRT 151,70 m² SHAB 118,87 m² Bbio 27,60 ≤ Bbiomax 40,10 (conforme). Surface de baies 28,46 m²

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au permis de construire.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire

non figées à ce stade PC. Chapitre 4 « énergies renouvelables »

aucune ENR imposée au niveau de l'attestation (capteurs solaires / bois / PV / réseau de chaleur = NON).

Solution de moyen évoquée pour l'exigence ENR: appareil individuel de production d'ECS thermodynamique (option).

Détails constructifs non prescrits dans le formulaire PC.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Dossier de démarrage réglementaire RT 2012 mené par ARKEMEP pour l'opération le maître d’ouvrage du Boulevard des Camus à Puyricard. Le périmètre effectivement livré se limite à la phase permis de construire: le formulaire officiel d'attestation de prise en compte de la réglementation thermique au dépôt du PC, produit pour les deux bâtiments A et B et itéré jusqu'à l'indice IND2 (15/07/2021).

À ce stade, seule l'exigence de besoin bioclimatique (Bbio) et les exigences de moyen (surface de baies ≥ 1/6 SHAB, garde-fous d'urbanisme) sont contrôlées: les coefficients Bbio calculés, 30,80 pour le bâtiment A (max 42,00) et 27,60 pour le bâtiment B (max 40,10), dégagent une marge confortable de l'ordre de 27 à 31 %, signe d'une enveloppe bien orientée et correctement vitrée dès la conception. Le calcul a été instruit sous CYPE (fichiers logiciels présents au dossier) à partir des surfaces SHON/SHAB reconstituées et des plans PC de l'architecte (mars 2021).

L'attestation ne fige ni les systèmes (chauffage, ECS, ventilation) ni les niveaux d'isolation: ces choix relèvent des phases ultérieures, non rendues ici. La cohérence de cette étape amont conditionne toute la trajectoire énergétique du projet et illustre le rôle de cadrage réglementaire que porte le pôle énergie/thermique d'ARKEMEP en interface directe avec la maîtrise d'œuvre. Pour une exploitation commerciale, la fiche reste modeste: livrable de phase PC uniquement, sans étude DCE ni performance Cep consolidée, et antériorité supérieure à 48 mois.

À ne valoriser qu'au titre de la maîtrise du process réglementaire RT 2012 sur logement collectif, sans surinterprétation des résultats.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ARCHITECTONIC FRANCE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00619
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.