Plan pluriannuel de travaux
Toulon, PACA

À Toulon, le parc de logements collectifs comporte une part importante d'immeubles anciens aux façades non isolées, aux menuiseries en simple vitrage et souvent dépourvus de ventilation mécanique, une part significative du parc étant classée en étiquettes énergétiques les plus basses. Le centre ancien fait l'objet d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) qui traduit l'ampleur des besoins de réhabilitation. En zone climatique méditerranéenne (H3), les stratégies de travaux doivent intégrer autant la performance thermique que le confort d'été et la protection solaire propres au littoral varois. Pour ces copropriétés, ordonner les interventions dans le temps évite les décisions coûteuses prises dans l'urgence. Nous élaborons le plan pluriannuel de travaux et le diagnostic du bâti en position de tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Toulon, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.