Plan pluriannuel de travaux
Nice, PACA

À Nice, plus de neuf logements sur dix se situent dans l'habitat collectif, ce qui place la copropriété au cœur des enjeux de rénovation de la ville. Le parc y est contrasté : immeubles Belle Époque aux cages d'escalier étroites, résidences balnéaires et ensembles des années 1960-1970 dont les façades et les équipements arrivent en fin de cycle. En zone climatique méditerranéenne (H3), la maîtrise de l'énergie doit conjuguer performance hivernale et confort d'été, sans dénaturer un bâti souvent patrimonial dans les secteurs anciens comme le Vieux-Nice. Pour des copropriétés de cette diversité, la planification des travaux gagne à s'appuyer sur une analyse technique neutre et priorisée. Nous accompagnons les syndicats de copropriétaires dans l'élaboration du plan pluriannuel de travaux et le diagnostic du bâti, en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Nice, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.