ARKENOR · Nice

Plan pluriannuel de travaux à Nice.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Nice : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur 10 ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention: Nice (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nice · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Plan pluriannuel de travaux à Nice : le contexte local.

À Nice, plus de neuf logements sur 10 se situent dans l'habitat collectif, ce qui place la copropriété au cœur des enjeux de rénovation de la ville. Le parc y est contrasté : immeubles Belle Époque aux cages d'escalier étroites, résidences balnéaires et ensembles des années 1960-1970 dont les façades et les équipements arrivent en fin de cycle. En zone climatique méditerranéenne (H3), la maîtrise de l'énergie doit conjuguer performance hivernale et confort d'été, sans dénaturer un bâti souvent patrimonial dans les secteurs anciens comme le Vieux-Nice. Pour des copropriétés de cette diversité, la planification des travaux gagne à s'appuyer sur une analyse technique neutre et priorisée. Nous élaborons pour les syndicats de copropriétaires le plan pluriannuel de travaux et le diagnostic du bâti, en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Nice, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur 10 ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Nice : nos missions.

Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
Inspection des toitures et façades par drone
Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
Programmation des travaux sur 10 ans
Estimation du coût et échéancier
Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Nice et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Nice et les communes voisines du département 06.

Nice
Cagnes-sur-Mer
Antibes
Cannes
Saint-Laurent-du-Var
Grasse
Menton
Villeneuve-Loubet

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Nice : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Nice ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur 10 ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Nice et de son département.

Qui réalise le PPPT à Nice ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Nice depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Nice pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Nice (06) et plus largement en Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment à Marseille, Toulon, Cannes. Sur ce territoire, la démarche régionale BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) structure une part des opérations visant une certification environnementale.

Pour compléter votre projet

Plan pluriannuel de travaux à Nice : pour aller plus loin.

Près de Nice

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