Plan pluriannuel de travaux
Avignon, PACA

À Avignon, l'enjeu de la copropriété se concentre en grande partie dans le centre ancien intra-muros, secteur patrimonial remarquable qui rassemble plus de 40 % de la vacance de l'agglomération et une part notable d'habitat dégradé ou insalubre. Une OPAH-RU signée en 2020 visait la réhabilitation de plusieurs centaines de logements et l'accompagnement d'une quarantaine de copropriétés de 2 à 50 lots, signe d'un parc morcelé et fragilisé. Située dans une zone climatique plus continentale que le littoral (H2), la ville cumule étés très chauds et hivers marqués sous mistral, ce qui appelle des choix de travaux adaptés au confort d'été comme à l'hiver. Pour ces petites et moyennes copropriétés anciennes, une planification claire des travaux est déterminante. Nous élaborons le plan pluriannuel de travaux et le diagnostic du bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Avignon, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.