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ARKENOR · Grenoble

Plan pluriannuel de travaux à Grenoble.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Grenoble : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur 10 ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention
Grenoble (38), Auvergne-Rhône-Alpes

Grenoble · Auvergne-Rhône-Alpes

Plan pluriannuel de travaux à Grenoble : le contexte local.

Grenoble concentre un enjeu emblématique de copropriétés dégradées avec le quartier de la Villeneuve, dont les copropriétés de l'Arlequin, bâties au début des années 1970, font l'objet d'un plan de sauvegarde portant sur près de 600 logements et une réhabilitation thermique lourde. La Métropole conduit par ailleurs le programme Mur Mur, dédié à la rénovation énergétique du parc privé ancien et à la maîtrise des charges des ménages. Le climat alpin et l'inertie de bâtiments souvent construits avant la première réglementation thermique accentuent la pression sur les consommations de chauffage. Ces situations montrent qu'un diagnostic rigoureux du bâti conditionne la réussite d'une rénovation en copropriété. Nous élaborons le plan pluriannuel de travaux et diagnostiquons l'état de l'immeuble en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Grenoble, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur 10 ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Grenoble : nos missions.

  1. Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
  2. Inspection des toitures et façades par drone
  3. Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
  4. Programmation des travaux sur 10 ans
  5. Estimation du coût et échéancier
  6. Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Grenoble et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Grenoble et les communes voisines du département 38.

  • Grenoble
  • Saint-Martin-d'Hères
  • Échirolles
  • Fontaine
  • Meylan
  • Seyssinet-Pariset
  • Gières
  • Eybens

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Grenoble : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Grenoble ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur 10 ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Grenoble et de son département.

Qui réalise le PPPT à Grenoble ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Grenoble depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Grenoble pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Grenoble (38) et plus largement en Auvergne-Rhône-Alpes, notamment à Lyon, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne.

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Plan pluriannuel de travaux à Grenoble : pour aller plus loin.

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10 rue du Lieutenant Parayre
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