Plan pluriannuel de travaux
Annecy, AURA

Annecy évolue sur un marché immobilier parmi les plus tendus de la région, où la pression foncière et le niveau élevé des prix renchérissent d'autant le coût des rénovations en copropriété. L'habitat collectif se concentre autour du centre, des rives du lac et du secteur gare, mêlant immeubles anciens et résidences plus récentes soumises à de fortes exigences. Le contexte alpin ajoute des contraintes propres : zones concernées par la loi Montagne et avis de l'Architecte des Bâtiments de France imposant de concilier performance énergétique et intégration au site, dans un tissu artisanal parfois rare et coûteux. Ces facteurs rendent d'autant plus nécessaire une programmation de travaux réaliste, chiffrée et hiérarchisée. Nous élaborons le plan pluriannuel de travaux et diagnostiquons le bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Annecy, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.