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ARKENOR · Annecy

Plan pluriannuel de travaux à Annecy.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Annecy : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur 10 ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention
Annecy (74), Auvergne-Rhône-Alpes

Annecy · Auvergne-Rhône-Alpes

Plan pluriannuel de travaux à Annecy : le contexte local.

Annecy évolue sur un marché immobilier parmi les plus tendus de la région, où la pression foncière et le niveau élevé des prix renchérissent d'autant le coût des rénovations en copropriété. L'habitat collectif se concentre autour du centre, des rives du lac et du secteur gare, mêlant immeubles anciens et résidences plus récentes soumises à de fortes exigences. Le contexte alpin ajoute des contraintes propres : zones concernées par la loi Montagne et avis de l'Architecte des Bâtiments de France imposant de concilier performance énergétique et intégration au site, dans un tissu artisanal parfois rare et coûteux. Ces facteurs rendent d'autant plus nécessaire une programmation de travaux réaliste, chiffrée et hiérarchisée. Nous élaborons le plan pluriannuel de travaux et diagnostiquons le bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

À Annecy, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur 10 ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Annecy : nos missions.

  1. Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
  2. Inspection des toitures et façades par drone
  3. Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
  4. Programmation des travaux sur 10 ans
  5. Estimation du coût et échéancier
  6. Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Annecy et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Annecy et les communes voisines du département 74.

  • Annecy
  • Épagny Metz-Tessy
  • Argonay
  • Poisy
  • Sevrier
  • Veyrier-du-Lac
  • Rumilly

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Annecy : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Annecy ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur 10 ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Annecy et de son département.

Qui réalise le PPPT à Annecy ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Annecy depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Annecy pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Annecy (74) et plus largement en Auvergne-Rhône-Alpes, notamment à Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand.

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Plan pluriannuel de travaux à Annecy : pour aller plus loin.

Près de Annecy

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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence