Réalisation Logement collectif RT2012

Villa Aurélie, 10 logements à Saint-Raphaël

Villa Aurélie

Typologie
Logement collectif
Programme
10 logements
Surface
895 m² SDP
Localisation
Saint-Raphaël 66 Avenue Thalès 83700 Saint-Raphaël
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

PROVENCE PROMOTION

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−22,0 %

Cep de 35.9 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
35,9 kWhEP/m²/an
SRT
895 m²
Tic
28,1 °C
Bbio
40,5 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio 40,50 ≤ 42,00 (marge serrée 3,57 %) Cep 35,90 ≤ 46,00 kWhEP/m²/an (marge 21,96 %) Perméabilité visée Q4Pa 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²) : confirmée par mesure livraison (Q4Pa-surf objectif 0,80, atteint) Ubât 0,28 ≤ 0,28 W/(m²·K) (au plafond)

ratio ponts thermiques 0,57 ≤ 0,60 W/(m²·K)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Chauffage/rafraîchissement

pompes à chaleur air extérieur (réversibles) pour les pièces principales (type Ecodan Mitsubishi PUHZ-SHW112 au dossier réception); sèche-serviettes électriques en salles de bain ECS: individuelle par pompe à chaleur air extérieur (thermodynamique) Ventilation: VMC simple flux hygro B (hypothèse pertes de charge 180 Pa) Isolation: voir descriptif constructif du rapport (planchers sur dalle portée, menuiseries); perméabilité soignée (0,80 visé, atteint en mesure)

Analyse

Le regard NORMAXIS

Belle référence de cycle complet sur un petit collectif: ARKEMEP a porté l'étude thermique RT 2012 et l'étude acoustique en phase DCE, puis les mesures réglementaires de réception, pour les 10 logements « Villa Aurélie » du maître d’ouvrage à Saint-Raphaël (R+4, T2,T4).

Le dossier thermique (indice IND0, 45 pages) présente un profil différent du tout-électrique-Joule: chauffage et rafraîchissement sur pompes à chaleur air extérieur réversibles et ECS individuelle thermodynamique tirent le Cep à 35,90 kWhEP/m²/an, soit 22 % sous le plafond, alors que le Bbio (40,50 pour 42,00) reste plus tendu, enveloppe au plafond d'Ubât (0,28), marge de seulement 3,6 %, typique d'un bâti compact en climat méditerranéen où l'enjeu se déplace vers le confort d'été.

La vraie plus-value tient au suivi jusqu'à la livraison: ARKEMEP a produit en propre le rapport de mesures acoustiques réglementaires (campagnes de mai-juin 2023) et l'attestation associée. L'objectif de perméabilité à l'air Q4Pa de 0,80 m³/(h·m²) fixé en étude a par ailleurs été tenu au contrôle de livraison, bouclant la démonstration de conformité : un résultat qui ne va pas de soi sur un R+4 compact, et qui valide les dispositions d'étanchéité prescrites en conception.

Cette capacité à accompagner un projet de la conception RT 2012 jusqu'à la mesure acoustique réglementaire de réception illustre l'offre intégrée du pôle énergie/environnement d'ARKEMEP.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ATELIER 3 ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00621
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.