Réalisation Bureaux et tertiaire RT2012

?? TYPOLOGIE SANTÉ, Bureaux et tertiaire à Martigues

Fiche De Référence Vérifiée

Typologie
Bureaux et tertiaire
Localisation
Martigues Bouches-du-Rhône
Année
2019

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

IMMOSTONE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−48,9 %

Cep de 95.7 pour un plafond de 187.3.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
95,7 kWhEP/m²/an
SRT
1499 m²
Tic
38,6 °C
Bbio
142,5 pts
Q4Pa-surf
1,7 m³/(h·m²)

Bbio = 120,50 ≤ Bbiomax 180,00 points → gain 33,1 %. Cep = 148,90 ≤ Cepmax 190,00 kWhEP/m²/an → gain 21,6 %. Ratio Ψ moyen des ponts thermiques = 0,19 ≤ 0,28 W/(m²·K) → gain 32,1 %. Ψ liaison mur / plancher intermédiaire = 0,53 ≤ 0,60 W/(m·K) → gain 11,7 %.

Puissances installées calculées (charge thermique nominale): Chauffage: aile Nord 67,3 kW (69,4 W/m²) aile Sud 51,7 kW (50,2 W/m²). Refroidissement: aile Nord 60,3 kW (62,2 W/m²) aile Sud 75,0 kW (72,7 W/m²). L'écart Nord/Sud est net: l'aile Nord demande plus de chauffage, l'aile Sud plus de froid, résultat cohérent avec l'exposition et déterminant pour le dimensionnement. Ponts thermiques traités: planelle isolante en nez de dalle sur la totalité des liaisons mur/plancher intermédiaire (162,64 m, Ψ = 0,53) et mur/plancher haut (214,08 m, Ψ = 0,71).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission des études de projet au suivi de chantier.

  1. PRO , Études de projet
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  3. VISA , Visa des études d’exécution
  4. Chantier , Suivi de chantier

Mission complète bureau d'études thermique + acoustique + fluides, phases PRO puis DCE:

Thermique Étude thermique réglementaire RT 2012 en tertiaire (RETH PRO ind. 0 et 1, RETH DCE ind. 0), avec descriptif des éléments constructifs, des ponts thermiques et des systèmes, calcul des déperditions pièce par pièce et charges thermiques nominales par local.

Fiche XML / RSET (DCE ind. 0).

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (EFAE), phase PRO.

Acoustique Étude acoustique du bâtiment annexée au DCE, très complète

isolation acoustique au bruit aérien entre locaux (plus de 200 pages de justification de calcul), isolation au bruit de choc entre locaux, isolation au bruit aérien contre le bruit extérieur, puis conditionnement acoustique, calcul de l'aire d'absorption équivalente et de la durée de réverbération des locaux.

C'est un niveau de traitement propre aux établissements recevant du public et particulièrement pertinent en santé (confidentialité des consultations, confort des salles d'attente).

Étude acoustique réglementaire (REAC PRO ind. 0, REAC DCE ind. 0).

Fluides (BE fluides du projet) CCTP lot CVC, Plomberie, Ventilation (indices 0 à 2, 46 pages), traitant notamment les bases et méthodes de calcul plomberie (coefficient de simultanéité, débits de base, réseaux EF/ECS, évacuations EU/EV), le dimensionnement des réseaux aérauliques, l'acoustique des installations et les dispositions contre les risques de légionelles (textes, températures, nature des matériaux, conception, maintenance, analyse d'eau).

CCTP lot Électricité CFO-CFA (indices 0 à 1) + DPGF et DQE associés.

Prestations contrôle d'accès et interphonie.

Plans CVC-Plomberie: vide sanitaire, R-1, RDC, R+1, R+2 (plusieurs indices).

Plans Électricité: RDC, R+1, R+2, ailes Nord et Sud. suivi de chantier.

Ne pas écrire « par nos soins ».

Triple compétence sur une même opération: thermique, acoustique et fluides, rare et différenciant.

Étude acoustique de niveau ERP avec conditionnement acoustique (aire d'absorption équivalente, durée de réverbération): enjeu direct de confidentialité et de confort en établissement de santé.

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (obligatoire en tertiaire).

Prescriptions anti-légionelles intégrées au CCTP : exigence sanitaire majeure en maison de santé.

Aucun label, aucune certification revendicable (aucune pièce au dossier).

Chauffage et refroidissement: pompes à chaleur collectives air-air réversibles DAIKIN ou équivalent, cinq unités extérieures, une par niveau et par aile: Aile NORD: RDC (COP ≥ 4,31 à 7/20 °C · EER ≥ 3,66 à 35/20 °C), R+1 (COP ≥ 3,90 · EER ≥ 3,40), R+2 (COP ≥ 4,31 · EER ≥ 3,66).

Aile SUD: RDC (COP moyen ≥ 3,59 · EER ≥ 2,10), R+1 (COP moyen ≥ 3,74 · EER ≥ 2,60).

Émission par ventilo-convecteurs plafonniers pilotés par sondes de température intérieure; réseaux de fluide frigorigène calorifugés.

ECS: chauffe-eau électriques instantanés, deux unités de 5,5 kW au R+1 de l'aile Nord et une de 5,5 kW au R+2; réseaux d'ECS du RDC circulant au-dessus de l'isolant sous chape.

Ventilation : dispositif différencié par aile, choix structurant du projet: Aile SUD: ventilation double flux sur les locaux principaux, CTA à échangeur d'efficacité 80 %, 3 208 m³/h au soufflage comme à la reprise, 2 085 W par ventilateur, batterie électrique de 5,50 kW en appoint.

Aile NORD: ventilation simple flux hygro A, 2 644 m³/h à la reprise, 530 W. Sanitaires: VMC dédiée (175 m³/h côté Sud, 246 m³/h côté Nord).

Conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m²·K/W. Éclairage : puissances installées et gestion par typologie de local: 10 W/m² en bureaux, salles de consultation, salles d'attente, salles de réunion et cafétéria; 6 W/m² en circulations et accueil; 5 W/m² en sanitaires, locaux techniques et stockages.

Gestion fractionnée selon l'éclairement naturel, avec allumage et extinction automatiques par seuil d'éclairement dans les salles d'attente, de réunion et les circulations, et détection de présence/absence dans les sanitaires et locaux techniques.

Enveloppe: maçonnerie courante avec isolation thermique par l'intérieur (ITI).

Analyse

Le regard NORMAXIS

À Martigues, NORMAXIS a assuré la maîtrise d'œuvre technique complète d'une maison de santé pluridisciplinaire de plus de 2 160 m² de surface RT, pour le maître d’ouvrage et l'architecte Architectonic. Nos équipes y sont intervenues simultanément comme bureau d'études thermique, acoustique et fluides, du PRO au DCE. Un bâtiment de santé n'obéit pas aux logiques du logement. Les apports internes y sont élevés, les horaires d'occupation resserrés, les besoins de renouvellement d'air soutenus, et le confort n'est pas seulement thermique: il est aussi acoustique.

C'est ce qui explique l'ampleur de l'étude acoustique produite : isolement au bruit aérien entre locaux, bruits de choc, isolement de façade en classe d'exposition BR3, puis conditionnement acoustique des locaux avec calcul de l'aire d'absorption équivalente et de la durée de réverbération. Dans une maison de santé, la confidentialité d'une consultation dépend directement de ces chiffres. Le parti technique retenu différencie les deux ailes du bâtiment.

L'aile Sud, la plus sollicitée thermiquement, 75 kW de puissance de refroidissement, soit 72,7 W/m², est traitée en ventilation double flux avec une centrale à échangeur d'efficacité 80 % brassant 3 208 m³/h. L'aile Nord, dont les besoins de chauffage dominent (67 kW, 69,4 W/m²), relève d'une ventilation simple flux hygroréglable. Le chauffage et le rafraîchissement reposent sur cinq pompes à chaleur air-air réversibles, une par niveau et par aile, avec des COP allant jusqu'à 4,31, et une émission par ventilo-convecteurs plafonniers régulés par sondes d'ambiance.

L'éclairage, poste réglementé en tertiaire, a été calibré par typologie de local, de 10 W/m² en salles de consultation à 5 W/m² en locaux techniques, avec gestion fractionnée selon l'éclairement naturel et détection de présence dans les sanitaires. Le bâtiment affiche un Bbio de 120,5 pour un maximum de 180 et une consommation Cep de 148,9 kWhEP/m²·an sous un plafond de 190, soit près de 22 % de marge. Le CCTP intègre enfin les dispositions contre le risque légionelles, températures, matériaux, conception, maintenance et analyses d'eau, exigence sanitaire incontournable dans un établissement recevant des patients.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ARCHITECTONIC
Bureaux d’études co-traitants
Structure : VERDI

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00529
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.