Réalisation Logement collectif

Saint Théodore 2, 38 logements à Marseille 13013

Typologie
Logement collectif
Programme
38 logements
Localisation
Marseille 13013 48 ALLEE DES CHARDONNERETS 13013
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

HABITAT MARSEILLE PROVENCE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

sans indicateur thermique réglementaire dans ce périmètre

conformité acoustique visée dans le cadre du label Prestaterre BEE+

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. PRO , Études de projet
  4. DCE , Dossier de consultation des entreprises

ingénierie technique multi-lots

LOT CVC / PLOMBERIE-CHAUFFAGE-VENTILATION (notice descriptive, CCTP, DPGF, plans APD/PRO/DCE); LOT ÉLECTRICITÉ CFO/CFA (CCTP, DPGF, plans, dossier ENEDIS: colonnes montantes, puissances, synoptiques); ÉTUDE ACOUSTIQUE (rapport REAC DCE) chauffage/ventilation/plomberie dimensionnés au lot CVC-PLB; distribution électrique CFO/CFA + raccordement ENEDIS; traitement acoustique du bâtiment

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération Saint Théodore 2 (Allée des Chardonnerets, Marseille 13e), portée par le bailleur le maître d’ouvrage, est l'une des références les plus complètes du lot: 38 logements collectifs sur lesquels ARKEMEP a assuré une maîtrise d'œuvre technique pluridisciplinaire, de l'avant-projet définitif jusqu'au dossier de consultation des entreprises.

Le groupe a conçu le lot CVC / plomberie-chauffage-ventilation (notice descriptive, CCTP, DPGF, plans de tous niveaux R-1 à R+5), le lot électricité courants forts/courants faibles, incluant le dossier ENEDIS complet (colonnes montantes bâtiments A et B, bilans de puissance, synoptiques de logements), et l'étude acoustique du bâtiment. Fait notable, l'étude acoustique est explicitement calée sur la cible Prestaterre BEE+, label de bâtiment durable qui figure parmi les référentiels témoins suivis par le groupe: la mission dépasse donc la conformité réglementaire pour viser une performance labellisée.

Cette référence démontre la capacité d'ARKEMEP à intégrer, sur un même programme de logement social, l'ingénierie fluides, l'ingénierie électrique et l'acoustique, tout en accompagnant le maître d'ouvrage vers une certification environnementale. Récente (DCE mi-2023) et bien documentée, elle est directement valorisable, notamment auprès des bailleurs sociaux, et se relie aux prestations d'AMO énergie-carbone et de certification du groupe (études réglementaires RE2020, ACV, labels environnementaux).

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
CHRISTOPHE RAYNAL

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00778
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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