Réalisation Logement collectif RT2012

Saint Marc, 13 logements à Lançon-de-Provence

Typologie
Logement collectif
Programme
13 logements
Surface
939 m² SDP
Localisation
Lançon-de-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Immalliance

IMMALLIANCE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−2,9 %

Cep de 47.3 pour un plafond de 48.7.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Q4
0,80 m³/(h·m²)
Cep
47,3 kWhEP/m²/an
SRT
939 m²
Tic
28,5 °C
Bbio
24,4 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)
Classement de voie
catégorie 3
Classement BR des baies
BR3 à BR2

Bbio = 24,40 ≤ 42,00 points (marge 41,9 %) Cep = 47,30 ≤ 48,70 kWhEP/m²/an (marge 2,87 %) Ubât = 0,24 ≤ 0,28 W/(m²·K) Perméabilité à l'air Q4 = 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²) Ratio ponts thermiques = 0,30 ≤ 0,60 W/(m²·K) Confort d'été conforme (Fsmax = 0,07 ≤ 0,25/0,15)

Tic non chiffrée dans la synthèse.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Étude thermique réglementaire RT 2012 (RETH, certif NF Études Thermiques n° NF509 13/010) Étude acoustique (REAC) réglementaire Lot CVC-Plomberie: CCTP + DPGF + pièces graphiques (plans CVC-PB R-1/RdC/R+1/toiture) Lot Électricité CFO/CFA: CCTP + DPGF + pièces graphiques (plans R-1/RDC/R+1) Compte-rendu de visite de site + relevé géomètre / repérage photos (Périmètre = maîtrise d'œuvre fluides DCE; ni VRD, ni structure, ni DPE.) Chauffage électrique: panneaux rayonnants (pièces de vie) + sèche-serviettes électriques (SdB), régulation CA 0,10 °C. ECS individuelle: ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES T-FLOW NANO (T1/T2) et T-FLOW HYGRO+ (autres typologies).

Ventilation: VMC simple flux hygro B, réseaux classe A (NF EN 12237), caissons ≤ 70 W-Th-C. Isolation ITI: complexes Prégymax R4,10 (+béton / +Fabtherm 1,80), planchers TMS Soprema / Rockfeu system dB, combles Isoconfort 32 (R 12,40); menuiseries Uw ≤ 1,20; VR motorisés.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Opération de 13 logements collectifs (R+2) à Lançon-de-Provence sur laquelle ARKEMEP a porté une mission d'ingénierie fluides complète en phase DCE: étude thermique RT 2012 certifiée NF, étude acoustique réglementaire, et conception des lots CVC-plomberie et électricité (CCTP, DPGF et plans). Le résultat thermique illustre un dimensionnement maîtrisé: le Bbio ressort à 24,40 pour un plafond de 42 (près de 42 % de marge), traduisant une enveloppe performante, isolation intérieure Prégymax R4,10, planchers isolés TMS/Rockfeu, combles en R 12,40 et menuiseries Uw ≤ 1,20.

Le Cep, à 47,30 kWhEP/m²/an pour un Cepmax de 48,70, reste plus tendu (2,87 % de marge), cohérent avec un choix de chauffage effet Joule (panneaux rayonnants et sèche-serviettes) compensé côté ECS par des ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES et une ventilation hygro B basse consommation. La perméabilité visée (0,80 m³/(h·m²)) et le traitement soigné des ponts thermiques (ratio 0,30 ≤ 0,60, planelles isolantes Rp 0,85, refends de toiture isolés) complètent la démonstration. Le classement acoustique BR3-BR2 en bordure de voie de catégorie 3 a justifié l'étude acoustique associée.

L'ensemble constitue une référence solide de coordination thermique/acoustique/fluides sur logement collectif en climat méditerranéen. À noter: dossier antérieur à la RE2020 (RT 2012), donc sans indicateurs carbone Ic_construction/Ic_énergie.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Architecte ARCADIA

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00608
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.