Réalisation Santé et médico-social RT2012

Résidence Les Belles de Taussat à Lanton, Santé et médico-social

Typologie
Santé et médico-social
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SCCV TAUSSAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Bât. SHON RT Bbio Bbiomax Tic (°C) Ticréf (°C) Cep Cepmax
A 1 462,70 m² 33,60 54,00 (−37,8 %) 28,70 30,30 50,10 51,80
B 1 369,50 m² 39,90 54,00 (−26,1 %) 29,00 30,50 44,00 53,10 (−17,1 %)
C 1 472,00 m² 38,70 54,00 (−28,3 %) 29,00 30,70 42,30 51,80 (−18,3 %)
D 1 344,00 m² 38,40 54,00 (−28,9 %) 29,00 30,70 44,50 53,60 (−17,0 %)

Les quatre bâtiments sont conformes sur les trois critères (Bbio, Cep, Tic), avec des marges Cep de 3 à 18 %.

Paroi Composition U obtenu Localisation
Mur extérieur brique plâtre 13 + ISOVER GR32 kraft 100 mm (R 3,15) + Bio'bric URBAN'BRIC 200 mm (R 1,14) + enduit 0,220 W/m².K Bât. A-B-C-D, RDC et R+1
Mur extérieur ossature bois plâtre 13 + ISOVER MONOSPACE 35 45 mm (R 1,25) + ISOVER ISOMOB 35R 145 mm (R 4,10) + OSB + lame d'air fortement ventilée + bardage bois 0,172 W/m².K Bât. A-B-C-D, attique
Mur intérieur béton plâtre 13 + ISOVER GR32 100 mm + voile béton 200 mm + enduit 0,279 W/m².K Bât. A-B-C-D
Plancher bas sur terre-plein dalle 200 mm + SINIAT UNIMAT SOL SUPRA 100 mm (R 2,95) 0,268 W/m².K Bât. C-D
Plancher sur parking dalle 230 mm + ROCKWOOL ROCKFEU REI 120 RsD 120 mm (R 3,45) 0,229 W/m².K n/a

Ponts thermiques traités individuellement avec valeurs Ψ et localisation explicite (ex.

plancher intermédiaire / balcon isolé et mur extérieur: Ψ = 0,697 0,27 0,42 W/K sous les terrasses et balcons du plancher haut RDC).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

07/07/2023

dans la fenêtre de fraîcheur de 48 mois.

Référence utilisable.

Rapport d'étude thermique complet (39 pages), structuré en 6 parties:

Introduction et documents de base.

Composition de l'enveloppe

14 familles de parois et composants (murs brique, murs ossature bois, murs béton, plancher bas sur terre-plein, plancher sur parking, plancher sur commerces et locaux non chauffés, plancher sur accès parking, plancher sur extérieur, plafond sous combles, plafond sous terrasse, châssis PVC, porte d'entrée, perméabilité à l'air, ponts thermiques), avec localisation précisée bâtiment par bâtiment pour chaque paroi.

Catalogue des systèmes de production chauffage + ECS, différencié selon la typologie de logement.

Catalogue des émetteurs de chauffage.

Catalogue des systèmes de ventilation.

Résultats obtenus

tableau récapitulatif Bbio / Tic / Cep pour les 4 bâtiments + résultats Ubat et RT 2012 détaillés par bâtiment.

Analyse

Le regard NORMAXIS

C'est la référence la plus récente et la plus complète du lot, et celle dont la méthode est la plus aboutie. Trois points la distinguent. D'abord la localisation systématique de chaque paroi et de chaque pont thermique. Le rapport ne se contente pas de donner un U: il précise « Bâtiment A, B, C, D RDC et R+1 » pour le mur brique, « attique » pour le mur ossature bois, « Bâtiment C, D » pour le plancher sur terre-plein, « sous les terrasses et balcons du plancher haut RDC » pour un linéique donné.

Cela transforme le rapport d'un document de conformité en un document exploitable en chantier: l'entreprise sait où mettre quoi, et le contrôleur sait où vérifier. C'est un niveau de traçabilité que l'on ne trouve pas dans les dossiers antérieurs de la même agence. Ensuite le traitement de l'attique en ossature bois. Avec 190 mm d'isolant en deux couches croisées, un U de 0,172 W/m².K, une lame d'air fortement ventilée et un bardage bois, l'attique est la paroi la plus performante du projet : 22 % de mieux que le mur brique des niveaux inférieurs.

Ce n'est pas un hasard: l'attique est le niveau le plus exposé, en toiture et sur trois ou quatre orientations, et c'est celui qui pilote la Tic. Les températures intérieures conventionnelles obtenues (28,7 à 29,0 °C contre 30,3 à 30,7 °C de référence) confirment que le confort d'été a été gagné là. Enfin la différenciation de la production selon la typologie: NAIA 2 MICRO 25 pour les T1 à T3, MICRO 35 pour les T4.

Dimensionner une chaudière de 26 kW dans un T2 aurait dégradé le rendement en charge partielle; utiliser 18,5 kW sur un T4 aurait pénalisé le débit d'ECS. Les rendements intermédiaires affichés, 108,1 % et 109,2 % sur PCI, ne s'obtiennent qu'à condition de faire travailler la chaudière dans sa plage de condensation, ce qui suppose à la fois un bon calibrage et le régime basse température prescrit (60/45 °C au lieu du classique 75/65).

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer PRI 16.185
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.