Réalisation RT existant

Rénovation et extension des vestiaires du Stade Louis Goubet, à Lège-Cap-Ferret

Localisation
Lège-Cap-Ferret Gironde
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Commune de Lège-Cap-Ferret

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Production de chaleur : chaufferie neuve, 2 chaudières murales gaz à condensation en cascade: Puissance nominale 146 kW à 50/30 °C, puissance minimale 44,8 kW à 50/30 °C → plage de modulation supérieure à 1/3. Puissance nominale 134 kW à 80/60 °C. Puissance électrique des auxiliaires: 263 W à Pn, 3 W à charge nulle, prescription rare et pertinente: c'est la consommation à l'arrêt qui pèse sur un bâtiment intermittent. Puissance acoustique: 59,3 dB(A) à Qnom / 36,8 dB(A) à Qmin.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission complète, de la conception à la réception, en maîtrise d'œuvre:

Conception PRO du lot Plomberie , Chauffage , Ventilation

CCTP 78 pages en deux indices, avec chapitre de phasage dédié et chapitre de dépose des installations existantes.

Cahier des parois, RT Existant

isolation des parois du bâtiment rénové.

Étude de phasage de chantier

documents DCE01 PHASAGE CHANTIER EXISTANT et DCE01 PHASAGE CHANTIER PROJET.

Plans techniques ARKEMEP (répertoire Plans PR I), plans de réseaux.

Consultation et ACT

analyse des offres SOPCZ et VEOLIA, rédaction des documents de assistance à la passation, traitement des questions d'entreprises.

Maîtrise d'œuvre d'exécution

ordres de service, visa des situations de travaux, certificats de paiement (n° 1 à 3 + modificatif), suivi de chantier, instruction des notes de calcul et fiches produits de l'entreprise, dossier régulation.

Réception de travaux (certificat de paiement signé).

Prise en compte du diagnostic amiante avant travaux.

Gestion des déchets par tri sélectif traitée en chapitre dédié du CCTP. 35 mg/kWh.

Volume en eau: 15,3 litres par générateur.

Échangeur ECS: puissance ≈ 200 kW, puissance primaire nécessaire ≈ 172 kW, l'ECS est le poste dominant, ce qui est la signature d'un bâtiment de douches collectives.

Ventilation : 14 locaux, simple flux soufflage + extraction, débits équilibrés: Vestiaires/Douches n° 1 (extension): 150 m³/h au soufflage / 150 m³/h à l'extraction.

Vestiaires/Douches n° 2, 3, 4, 5 (existants rénovés) et Infirmerie/Staff/Anti-dopage: 180 m³/h soufflage / 180 m³/h extraction.

WC H et locaux annexes: 150 m³/h.

Surpuissance moteur retenue: 30 % de la puissance théorique; essais moteurs à +20 % de la puissance nominale.

Chaufferie neuve construite en phase 1 avec 2 chaudières murales gaz à condensation alimentant 3 départs distincts: circuit radiateurs, circuit CTA (batterie à eau chaude) et circuit ECS avec préparateur.

Dévoiement des réseaux extérieurs gaz et eau froide existants : ils cheminaient sous l'emprise de la future extension.

Traité en phase 1, avant tout terrassement.

Raccordement des installations existantes sur la chaufferie neuve dès la phase 1, pour que le bâtiment reste chauffé pendant les dix mois de la phase

Radiateurs de type plinthe dans les vestiaires

choix adapté à des locaux où les murs sont occupés par des bancs et des patères.

Mitigeage centralisé TRUBERT EUROTHERM ULTRAMIX TX92E37 (Ø 20/27) ou TX93E37 (Ø 26/34) avec clapets anti-retour, plus un mitigeur spécifique par local de douches (neufs et rénovés).

Respect des 3 litres réglementaires après mitigeur: conséquence explicitement tirée dans le CCTP, le raccordement des appareils autres que les panneaux de douche est réalisé en eau froide / eau chaude sanitaire et non en eau mitigée.

Panneaux de douche temporisés DELABIE SPORTING 2; robinetterie mitigeuse temporisée DELABIE. Maintien du mitigeur ECS existant en chaufferie jusqu'à la quatrième et dernière phase des travaux : continuité de service des douches assurée pendant tout le chantier.

Bouclage ECS et distribution eau froide / eau chaude / eau mitigée séparées.

Évacuations d'appareils cheminant en plinthe; réseaux en faux-plafond, plinthe et terrasse selon zones.

Procédure complète de désinfection des canalisations avec contrôle de la concentration résiduelle en désinfectant.

Traitement acoustique: sélection des équipements sur puissance acoustique, éloignement des locaux sensibles.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier est la meilleure référence du lot pour illustrer une capacité qui n'est pas de l'étude: tenir un chantier public en site occupé sur douze mois sans couper le service. Le phasage est la clé, et il est écrit dans le CCTP avant même le descriptif des ouvrages. Phase 1, du 11 juin au 2 août 2019, en pleine coupure sportive: on construit la chaufferie neuve, on dévoie les réseaux gaz et eau froide qui passaient malencontreusement sous l'emprise de la future extension, et, point essentiel, on raccorde immédiatement les installations existantes sur la chaufferie neuve.

Phase 2, de septembre 2019 à juin 2020: on construit l'extension autour d'un bâtiment qui continue de fonctionner. Le mitigeur ECS existant est maintenu en service jusqu'à la quatrième phase. Autrement dit, aucun week-end sans douche chaude pour les équipes. Le second point technique fort est l'ECS. Sur un vestiaire de stade, l'eau chaude sanitaire n'est pas un poste secondaire: l'échangeur est dimensionné à environ 200 kW pour une puissance primaire de 172 kW, à comparer aux 146 kW de puissance chauffage nominale.

La pointe de soutirage, vingt joueurs sous la douche en dix minutes, dimensionne l'installation davantage que le chauffage des locaux. Le CCTP en tire toutes les conséquences réglementaires: mitigeage centralisé, mitigeur dédié par bloc de douches, et surtout l'application stricte de la règle des 3 litres après mitigeur, qui impose de raccorder les autres appareils en eau froide et eau chaude séparées plutôt qu'en mitigée. C'est du bon sens anti-légionelle, rarement aussi explicitement tiré. Troisième point, la finesse de prescription sur les auxiliaires: 263 W à puissance nominale et 3 W à charge nulle.

Sur un bâtiment occupé quelques heures par semaine, la consommation à l'arrêt représente une part disproportionnée du bilan annuel. Peu de CCTP la spécifient. Enfin, ARKEMEP a signé les ordres de service, visé les situations et émis les certificats de paiement jusqu'à la réception. C'est une référence de maîtrise d'œuvre complète, pas de simple étude.

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 18.183
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.