Extension du Centre de Gestion de la Fonction Publique Territoriale du Var, Bureaux et tertiaire à La Crau
La Crau · 2026
Maître d’ouvrage : CDG 83
Architecte : Caire Architectes
Intervenants
ARKEMEP · Énergie & MEP
Bureau d'études MEP Étude thermique RE2020 & STD ACV carbone, conception & suivi travaux Acoustique du bâtiment Fluides CVC · Plomberie · Électricité Ingénierie photovoltaïque Simulation qualité de l'air (QAI)ARKENOR · Environnement & ESG
AMO environnementale HQE, NF Habitat, BREEAM, BEE, BDM/BDO Expertises écologiques & biodiversité Mesures & diagnostics Champs électromagnétiques (CEM)Obligations réglementaires
ARKEMEP · Énergie & MEP
Décret tertiaire, OPERAT, modulation Audit énergétique DDADUE & ISO 50001 RE2020 tertiaire, 13 typologies Acoustique PAC & voisinageARKENOR · Environnement & ESG
PPPT, plan pluriannuel de travaux DPE collectif copropriété Expertise écologique, VNEI, CNPN, ERC CSRD, Reporting de durabilité ESRS ZAN, Zéro Artificialisation Nette Directive UE 2024/825, allégations Marchés publics 2026, article 35Ressource transverse
Lexique, 50 termes de référenceSecteurs
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CarrièresLangue / Language
Sextant · support prioritaire · suivi opérations
Maître d’ouvrage
SONNEDIX
Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.
Intervenants
Décision de certification
Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.
Résultats
Espèces recensées: 36 espèces floristiques, 5 espèces de mammifères, 10 espèces d'oiseaux, 2 espèces de reptiles, 13 espèces de papillons, 12 autres insectes. Aucun amphibien ni chiroptère recensé sur la zone de projet, bien que potentiels. Habitats à enjeu: chênaies pubescentes (habitat classé NT sur la liste rouge PACA) et pelouses xériques méditerranéennes, à éviter en priorité. Flore patrimoniale: iris jaunâtre et narcisse à feuilles de jonc présents sur l'aire de projet. Entomofaune, enjeu déterminant: trois lépidoptères à enjeu fort, la Diane (Zerynthia polyxena, espèce d'intérêt communautaire, populations importantes sur les pelouses xériques et chênaies claires), la Proserpine (Zerynthia rumina) et le Moiré provençal. Également l'Azuré de la sarriette (Pseudophilotes baton) et la Magicienne dentelée. Hiérarchisation finale des enjeux sur l'AEI: forts pour les insectes et la ressource floristique, faibles pour l'avifaune. Continuités écologiques: site globalement ouvert et franchissable
la D951 forme une rupture mais le trafic mesuré limite la fragmentation
peu d'arbres morts ou à cavités, donc faible attractivité pour les espèces cavernicoles. Conclusion opérationnelle: impacts principalement en phase chantier, à nuancer au regard de la réversibilité des installations photovoltaïques
impacts réductibles si les travaux respectent un calendrier et un protocole précis, avec mise en place de mesures ERC.
Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Ce que nous avons fait
positionnement du site vis-à-vis des périmètres de protection réglementaire, contractuelle, d'engagement international et d'inventaire, avec synthèse d'enjeux et cartographie dédiée (14 cartes).
Analyse diachronique du site 1948-2019 sur photographies aériennes IGN (remonterletemps.ign.fr) : dynamique de fermeture et de réouverture des milieux.
habitats naturels, flore, entomofaune, amphibiens, reptiles, avifaune, mammifères hors chiroptères, chiroptères (points d'écoute cartographiés).
Bio-évaluation et hiérarchisation des enjeux par groupe et par habitat.
Évaluation des incidences du projet par groupe faunistique, avec analyse des effets directs et permanents, temporaires, indirects et cumulatifs.
Proposition de mesures ERC (Éviter, Réduire, Compenser) en phase conception/avant-travaux et en phases travaux/exploitation.
Analyse
Ce dossier est le seul du lot à sortir complètement du champ bâtiment, et il documente une compétence que peu de bureaux d'études techniques portent en propre: l'expertise écologique de terrain, avec des inventaires conduits sur un cycle biologique complet et non sur une visite unique. La différence est décisive. Un passage isolé au printemps aurait probablement conclu à un site banal, largement boisé et sans enjeu majeur.
Ce sont les inventaires étalés sur 2019-2020, incluant une session d'automne, qui font apparaître le véritable enjeu du site, et il n'est ni floristique spectaculaire, ni ornithologique, il est entomologique. Trois lépidoptères à enjeu fort, dont la Diane, espèce d'intérêt communautaire présente en populations importantes, structurent tout le projet.
Or ces papillons dépendent d'habitats précis: les pelouses xériques méditerranéennes et les chênaies pubescentes ouvertes, ces dernières classées quasi menacées sur la liste rouge PACA. On tient là le paradoxe qui fait la valeur de l'étude: sur un site de 74 hectares où l'on cherche naturellement à implanter les tables photovoltaïques sur les zones déjà déboisées et dégagées, ce sont précisément ces zones ouvertes qui portent l'enjeu écologique maximal.
L'analyse diachronique 1948-2019 conduite sur les photographies aériennes IGN l'explique: les pelouses ne sont pas des délaissés, ce sont des milieux durables que les conditions édaphiques locales ont empêché de se refermer pendant soixante-dix ans, et qui se sont donc spécialisés. Recommander d'éviter en priorité ces espaces revient à contraindre l'implantation là où elle paraissait la plus simple : c'est un avis exigeant, et c'est le bon. Deux éléments de méthode méritent enfin d'être relevés.
Le périmètre d'étude intègre explicitement la surlargeur d'au moins 50 mètres des Obligations Légales de Débroussaillement, portant l'aire rapprochée de 74 à 96 hectares: c'est conforme à la doctrine régionale photovoltaïque et cela évite l'angle mort classique consistant à n'évaluer que l'emprise des panneaux en oubliant l'impact du débroussaillement obligatoire.
Et la conclusion assume une nuance rare dans ce type de rapport: la réversibilité des installations photovoltaïques change la nature de l'impact, qui se concentre en phase chantier et se traite par un calendrier et un protocole de travaux, plutôt que par de la compensation lourde.
L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.
À rapprocher
La Crau · 2026
Maître d’ouvrage : CDG 83
Architecte : Caire Architectes
Intervenants
46 logements · Cornebarieu · 2024
Maître d’ouvrage : CDC HABITAT
Intervenants
351 logements · 4 bâtiments · Aix-en-Provence · 2025
Maître d’ouvrage : KAUFMAN & BROAD
Architecte : Will Architecture
Co-traitants : Structure : SIGMA
Intervenants
Qui produit ces références
Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.
Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.
Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.
Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.
Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.
Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.