Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

K&B Grande Duranne / Village Provençal, 351 logements à Aix-en-Provence

Village Provençal

Typologie
Logement collectif
Programme
351 logements
Bâtiments
4
Localisation
Aix-en-Provence ZAC de la Duranne, 13290 Aix-en-Provence
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Kaufman & Broad

KAUFMAN & BROAD

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−27,0 %

Cep de 34 pour un plafond de 46.6.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
34 kWhEP/m²/an
SRT
4983 m²
Tic
27,5 °C
Bbio
27 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)
Bâtiment Bbio (points) Bbio max Cep (kWh ep/m²SRT) Cep max Tic
Village Provençal A 27,2 42 34,1 46 Conforme
Village Provençal B-C 20,9 42 32,3 46 Conforme
Village Provençal D (51 lgts) 26,5 42 33,8 46,8 Conforme

Gain Bbio de ~35 à ~50 % sous le Bbiomax

Cep sous plafond sur tous les bâtiments. Conformité RT2012 confirmée (articles Cep ≤ Cepmax, Bbio ≤ Bbiomax, Tic ≤ Ticréf).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

ARKEMEP est intervenu comme bureau d'études fluides et environnement

Étude thermique réglementaire RT2012: RETH + RSET (moteur de calcul) + déperditions pièce à pièce + description des systèmes.

Étude acoustique réglementaire (REAC phases DCE puis Marché).

Ingénierie fluides, CVC / Plomberie: CCTP LOT 10 CVC-PLB (+ annexe appartements sanitaires) et plans CVC-PB (dont envoi GRDF).

Ingénierie électricité CFO/CFA: CCTP LOT 09 ÉLEC CFO-CFA, plans, dimensionnement poste ENEDIS. Étude comparative des scénarios d'approvisionnement énergétiques + étude d'ensoleillement/APD. DPE, tests d'infiltrométrie « par nos soins », expertise écologique, labels/certifications.

Ces mentions de l'ancienne fiche Étude comparative multi-scénarios d'approvisionnement énergétique (Kaufman , La Grande Duranne): démarche d'ingénierie énergétique amont documentée dans.

Étude d'ensoleillement / d'ombrage (APD).

Pas de label ou certification à revendiquer (aucune attestation label dans les pièces lues).

Chauffage: chaudières gaz individuelles, émetteurs radiateurs eau chaude / panneaux rayonnants (raccordement réseau gaz, cf. envoi GRDF).

ECS: production par chaudières gaz individuelles (100 % des besoins sur les collectifs); ECS électrique sur certains lots (bât.

A7/A8).

Ventilation: VMC simple flux (extraction), bouches hygroréglables / fixes selon lots.

Enveloppe: façades béton pour les collectifs (indice 3), maçonnerie isolante pour les villas; (au libre choix du client dans l'étude, sous contrainte de résistance thermique).

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, sur son opération « Village Provençal » de la Grande Duranne à Aix-en-Provence (13100), un ensemble de 351 logements collectifs et 8 villas, NORMAXIS est intervenu comme bureau d'études fluides et environnement. Aux côtés de l'architecte WILL ARCHITECTURE, du BE structure SIGMA et du contrôleur un bureau de contrôle, nos équipes ont porté l'étude thermique réglementaire RT2012 (objectif -13 %), la conception CVC / plomberie et électricité CFO-CFA (CCTP et plans DCE), l'étude acoustique réglementaire et une étude comparative des scénarios d'approvisionnement énergétique.

Le calcul réglementaire, conduit bâtiment par bâtiment (A, B-C, D et villas) sur le moteur RSET, place chaque corps de bâtiment sous les plafonds: Bbio de 20,9 à 27,2 points pour un Bbiomax de 42 (gain de 35 à 50 %) et Cep de 32,3 à 34,1 kWh ep/m²SRT sous un Cepmax de 46. Le confort d'été (Tic) est conforme sur l'ensemble. Le scénario énergétique retenu associe chaudières gaz individuelles à eau chaude (raccordement réseau, coordination GRDF) et ventilation simple flux hygroréglable, l'enveloppe béton des collectifs et le traitement de la perméabilité à l'air (0,80 à 1,0) sécurisant l'atteinte de l'objectif -13 %.

Le dossier, engagé en DCE fin 2020, a été maintenu et recalé jusqu'en janvier 2025 (façades béton, mise à jour des ponts thermiques et de la perméabilité), preuve d'un suivi réglementaire dans la durée. L'ensemble est conforme à la RT2012.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Will Architecture
Bureaux d’études co-traitants
Structure : SIGMA

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00505
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.