Réalisation Logement collectif RE2020

Monloisir, Logement collectif à Avignon-Montfavet

Typologie
Logement collectif
Localisation
Avignon-Montfavet Vaucluse
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−25,3 %

Bbio de 54.8 pour un plafond de 73.4.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Bbio
54,8 pts
Bâtiment A Sref 771,00 m²

Bbio 54,8 ≤ Bbiomax 73,4 (OK)

DH 874,4 ≤ 1250 (OK). Conformité RE2020 déclarée sur les 4 bâtiments (Cep/Ic détaillés dans les RSEE : non recopiés ici pour éviter toute erreur).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au permis de construire.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  • étude thermique réglementaire RE2020 (RSET/RSEE, PC16, jeux BAT AB et BAT CD)
  • lot acoustique (rapport REAC APD)
  • préconisations techniques + chiffrages PRI (variantes chauffage individuel thermodynamique bâtiments C/D, électrique bâtiments A/B)

Une version de PC antérieure a été abandonnée (dossier « PC ABANDONNE »). chauffage individuel thermodynamique (bâtiments C et D) et chauffage électrique (bâtiments A et B) selon les préconisations chiffrées; ventilation / isolation dimensionnées pour tenir Bbio et confort d'été (DH).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Sur l'opération Monloisir à Avignon-Montfavet, les équipes ARKEMEP ont porté la conception énergétique et environnementale d'un ensemble de quatre bâtiments de logements collectifs pour le maître d’ouvrage, en phase permis de construire sous RE2020.

Le travail a couvert l'étude thermique réglementaire complète (RSET/RSEE) déclinée par jeux de bâtiments (AB puis CD), avec l'établissement des attestations au dépôt de PC. Sur le bâtiment A, le besoin bioclimatique atteint 54,8 points pour un plafond de 73,4, et l'inconfort estival est maîtrisé à 874,4 DH°C contre 1250 admissibles: une marge confortable qui témoigne d'un travail sérieux sur l'enveloppe, les protections solaires et la ventilation, sujet clé en climat méditerranéen.

La mission a intégré une comparaison technico-économique des systèmes de chauffage (solution thermodynamique individuelle sur les bâtiments C et D, effet Joule sur A et B), matérialisée par des chiffrages PRI qui aident le maître d'ouvrage à arbitrer entre coût d'investissement et performance. Le volet acoustique (rapport REAC) complète l'ingénierie du confort. Cette opération illustre la capacité d'ARKEMEP à conduire une étude réglementaire RE2020 multi-bâtiments, à optimiser le trio Bbio/DH/systèmes et à éclairer les choix d'approvisionnement en énergie : cœur de l'AMO énergie-carbone du groupe.

Elle se rattache naturellement aux prestations d'audit énergétique, de simulation thermique dynamique et d'analyse de cycle de vie carbone (ACV) que le groupe déploie sur les opérations neuves les plus exigeantes.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
PAN architecture sarl

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00767
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.