Réalisation Patrimoine et bâtiment public RT2012

Médiathèque / Bibliothèque municipale de Saint-Jean-d'Illac, Patrimoine et bâtiment public

Typologie
Patrimoine et bâtiment public
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ville de Saint-Jean-d'Illac

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Le CCTP est remarquable par le niveau d'exigence contractuel imposé au titulaire : c'est là que se situe la valeur du livrable: Conditions de dimensionnement imposées: hiver T°ext = −5 °C / T°int = 20 °C

été T°ext = 32 °C / T°int = 26 °C. Performances certifiées EUROVENT obligatoires pour chaque groupe extérieur, suivant les conditions de la NF EN 14511-3 (annexe 1): COP, EER, SCOP et SEER certifiés et communiqués avec unités intérieures commercialisées. Certificat EUROVENT à fournir en cas de changement de marque. Coefficients correcteurs imposés dans la sélection des unités intérieures: facteur de dégivrage (en chaud), taux de connexion du groupe extérieur, longueurs de réseaux frigorifiques ou longueurs équivalentes, températures et humidités intérieures/extérieures. L'entreprise doit attester dans son offre de leur prise en compte. Clause de responsabilité RT: tout changement de matériel (marque, référence, puissance) en phase exécution entraîne une modification du bilan RT, à la charge de l'entreprise titulaire, à fournir au BET pour avis avant commande. C'est la clause qui protège réellement la conformité du bâtiment livré. Unités intérieures obligatoirement à moteur à commutation électronique (basse consommation). Régulation Inverter par pas de 0,10 Hz, plage de modulation 10 % à 100 % (11 à 110 Hz). Pression statique de ventilation extérieure ajustable jusqu'à 80 Pa. Option bas niveau sonore paramétrable: 3 seuils, jusqu'à −17 dB(A) selon modèles, permanent ou sur plages horaires, avec baisse de puissance consentie jusqu'à 40 % du nominal. Traitement anticorrosion ambiances marines exigé

échangeur à ailettes aluminium et tubes cuivre striés : échangeur micro-canaux explicitement proscrit pour garantir la réparabilité en cas de fuite. Fluide frigorigène R410A.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique réglementaire et attestation de prise en compte de la RT au dépôt du permis de construire (18.11.2019).

CCTP lot 09 Plomberie , Chauffage , Ventilation (62 pages) + DPGF, deux indices.

Plans techniques ARKEMEP

plan Chauffage-VMC et plan Plomberie (10.02.2020).

Note « besoins électriques » transmise au lot Électricité.

ACT, assistance aux contrats de travaux

rapport d'analyse des offres et tableau comparatif du lot 09 (16.06.2020).

Instruction technique des propositions fabricant (chiffrage constructeur mini-DRV et documentation « Espace Maintenance Mini-DRV » versés au dossier).

Chauffage et rafraîchissement par 2 systèmes mini-DRV réversibles 2 tubes (marque de référence HITACHI ou équivalent technique): 2 groupes de condensation à air posés au sol en extérieur + 2 unités intérieures de traitement d'air de type gainable desservant les zones Bibliothèque et Médiathèque.

Fonction « Installation ÉVOLUTIVE » exigée: capacité de passer d'un système 2 tubes réversible à un système 3 tubes à récupération d'énergie sans remplacer les groupes extérieurs ni les unités intérieures, en anticipation d'un recloisonnement futur des espaces.

Bureau et sanitaires chauffés par panneaux rayonnants électriques, fournis et raccordés par le lot Électricité.

VMC simple flux d'extraction sur sanitaires et bureau.

Production d'ECS dédiée au local Bibliothèque.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier est un bon exemple de CCTP qui protège le maître d'ouvrage plutôt que de simplement décrire du matériel. Trois clauses le distinguent. La première est l'exigence de certification EUROVENT sur les COP, EER, SCOP et SEER, avec obligation de fournir le certificat en cas de substitution de marque. Sur un mini-DRV, les performances catalogue varient beaucoup selon les conditions d'essai retenues; imposer un référentiel tiers ferme la porte aux comparaisons biaisées lors du dépouillement.

La deuxième est la liste des coefficients correcteurs, dégivrage, taux de connexion, longueurs équivalentes, que l'entreprise doit expressément déclarer avoir intégrés. C'est le point où la plupart des offres dérapent: une puissance nominale de catalogue peut perdre 20 à 30 % une fois ces facteurs appliqués, et l'installation se révèle sous-dimensionnée l'hiver suivant. La troisième, la plus efficace, est la clause qui met à la charge de l'entreprise la reprise du bilan RT si elle change de matériel en exécution, avec avis du BET avant commande.

Elle transforme la conformité thermique en obligation contractuelle plutôt qu'en espoir. Sur le fond technique, deux choix méritent d'être notés. Le proscription explicite des échangeurs micro-canaux au profit d'ailettes aluminium sur tubes cuivre striés est un choix de maintenabilité: un micro-canal percé se remplace, il ne se répare pas, sur un équipement communal exploité vingt ans, c'est déterminant. Et la fonction « installation évolutive » 2 tubes vers 3 tubes anticipe le recloisonnement d'une médiathèque, dont les usages bougent plus vite que le bâti.

Enfin, l'honnêteté du zonage: bureau et sanitaires en panneaux rayonnants électriques via le lot Électricité. Étendre le réseau frigorifique sur deux petits locaux aurait coûté plus cher que le confort gagné. Un CCTP qui sait où s'arrêter est un CCTP tenu.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
JOEL MIQUEL

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 19.141
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.