Extension du Centre de Gestion de la Fonction Publique Territoriale du Var, Bureaux et tertiaire à La Crau
La Crau · 2026
Maître d’ouvrage : CDG 83
Architecte : Caire Architectes
Intervenants
ARKEMEP · Énergie & MEP
Bureau d'études MEP Étude thermique RE2020 & STD ACV carbone, conception & suivi travaux Acoustique du bâtiment Fluides CVC · Plomberie · Électricité Ingénierie photovoltaïque Simulation qualité de l'air (QAI)ARKENOR · Environnement & ESG
AMO environnementale HQE, NF Habitat, BREEAM, BEE, BDM/BDO Expertises écologiques & biodiversité Mesures & diagnostics Champs électromagnétiques (CEM)Obligations réglementaires
ARKEMEP · Énergie & MEP
Décret tertiaire, OPERAT, modulation Audit énergétique DDADUE & ISO 50001 RE2020 tertiaire, 13 typologies Acoustique PAC & voisinageARKENOR · Environnement & ESG
PPPT, plan pluriannuel de travaux DPE collectif copropriété Expertise écologique, VNEI, CNPN, ERC CSRD, Reporting de durabilité ESRS ZAN, Zéro Artificialisation Nette Directive UE 2024/825, allégations Marchés publics 2026, article 35Ressource transverse
Lexique, 50 termes de référenceSecteurs
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CarrièresLangue / Language
Sextant · support prioritaire · suivi opérations
Maître d’ouvrage
AREA
Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.
Intervenants
Décision de certification
Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.
Résultats
Confort d'été (STD): objectif contractuel de 50 h d'inconfort maximum en période d'occupation, atteint sur toutes les zones sans sur-ventilation nocturne ni protection solaire extérieure autre que la casquette architecturale: autres locaux: 15 h (taux d'inconfort 43,6 % du temps au-dessus du seuil bas) brasserie: 35 h cafétéria: 29 h salle des professeurs: 14 h Seuil d'inconfort retenu: 28 °C. Scénarios de chauffage: 21 °C en occupation / 16 °C en inoccupation. Bilan carbone matériaux: 237 tonnes eq. CO2 sur toute la durée de vie des matériaux et procédés (total tous lots). Quantité de bois: 50 dm³/m² SDP, soit le niveau attendu par le décret bois pour tout permis de construire déposé. FLJ: cible de 1,5 % en moyenne sur la zone de premier rang
les salles de restauration atteignent des niveaux d'éclairement élevés, le bureau magasinier dépasse 1,5 % sur plus des deux tiers de sa superficie
les autres locaux sont identifiés comme nécessitant un éclairage artificiel.
Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Ce que nous avons fait
APS, APD (indices 0, 1, 2), PRO, DCE, sous Pléiades / COMFIE (IZUBA énergies), avec module d'enveloppe aéraulique et modèles de type CONTAM pour la ventilation naturelle.
Étude de la contribution à l'impact environnemental des matériaux (20 fiches matériaux/procédés constructifs, lots 1 à 10, bilan CO2 sur cycle de vie, base FDES) + évaluation de la quantité de bois.
Étude Facteur Lumière Jour (FLJ) par local.
Démarche environnementale (note de synthèse) et grille « bénéfices durables » BDM aux phases APD, PRO et DCE. Charte de chantier à faibles nuisances (APD, PRO, DCE).
Fiches locaux (programme technique détaillé par local, mai et septembre 2016).
Analyse QEB au regard du référentiel régional (juillet 2016). bétons bas carbone : ciment CEM V, Thermédia en façade, ECOCEM et Solidia (gain estimé à 50 % d'émissions sur le plancher haut); isolant biosourcé de façade en laine de bois type Isonat (88 % fibres de bois + 12 % fibres polyester recyclé); skydômes en apport de lumière naturelle complémentaire; ventilation naturelle pilotée par ouverture de menuiseries dès 8 h du matin : c'est cette stratégie, et non un équipement de rafraîchissement, qui tient le confort d'été; casquette architecturale comme seule protection solaire fixe; trois variantes testées en STD (dont augmentation du facteur solaire des menuiseries, démontrée sans impact sur le confort d'été).
EXPERTISES / LABELS (terminologie officielle, toujours « visé »): Accompagnateur BDM, démarche Bâtiments Durables Méditerranéens: grille « bénéfices durables » produite et actualisée à chaque phase (label délivré par Envirobat BDM).
Analyse
Une cuisine et une salle de restauration dans un lycée du littoral toulonnais concentrent tout ce qui rend le confort d'été difficile: des apports internes massifs (cuisson, plonge, chambres froides en rejet), une densité d'occupation ponctuellement extrême sur des créneaux courts, et une occupation qui culmine en septembre et juin, exactement quand les températures extérieures sont hautes.
Le résultat obtenu, entre 14 et 35 heures d'inconfort par zone contre un objectif de 50, est intéressant surtout par le chemin pris pour l'atteindre: sans climatisation, sans sur-ventilation nocturne et sans brise-soleil rapporté. Ce résultat repose sur deux leviers que seule une STB au pas de temps fin permet de démontrer.
Le premier est un scénario de ventilation naturelle déclenché dès 8 h du matin, qui va chercher la fraîcheur nocturne résiduelle avant que le bâtiment ne se charge: nous avons modélisé les transferts aérauliques entre pièces d'une même zone avec le module d'enveloppe aéraulique de Pléiades, parce qu'un calcul zone par zone aurait manqué ce phénomène. Le second est la géométrie de façade: 20 % de vitrage au sud sous casquette, 39 % au nord, et deux façades est/ouest entièrement aveugles, la distribution la plus défavorable a été écartée en amont.
Nous avons ensuite testé trois variantes, dont l'augmentation du facteur solaire des menuiseries, pour démontrer que ce paramètre restait libre pour l'architecte sans dégrader l'été: livrer une marge de manœuvre chiffrée est souvent plus utile qu'un simple avis de conformité. Le second axe du dossier est la matière. Nous avons produit une étude de contribution environnementale sur 20 procédés constructifs à partir des FDES, aboutissant à 237 t eq.
CO2 sur le cycle de vie, avec des arbitrages concrets, CEM V, Thermédia, ECOCEM, Solidia, isolant biosourcé en laine de bois, et une vérification de la quantité de bois à 50 dm³/m² SDP. En 2016, cinq ans avant la RE2020, c'était déjà un raisonnement d'ACV.
L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.
À rapprocher
La Crau · 2026
Maître d’ouvrage : CDG 83
Architecte : Caire Architectes
Intervenants
Aix-en-Provence · 2026
Maître d’ouvrage : IMMOBILIÈRE DE LANFANT
Architecte : WILL ARCHITECTURE et Bernard LEONETTI ARCHITECTE
Co-traitants : Structure : BET SIGMA INGÉNIERIE
Intervenants
72 logements · Salon-de-Provence · 2025
Maître d’ouvrage : AMETIS
Architecte : Atelier d'architecture Arcadia
Intervenants
Qui produit ces références
Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.
Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.
Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.
Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.
Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.
Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.