Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Aire de la Dime, 72 logements à Salon-de-Provence

Typologie
Logement collectif
Programme
72 logements
Localisation
Salon-de-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ametis

AMETIS

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−16,5 %

Cep de 37.4 pour un plafond de 44.8.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Q4
0,80 m³/(h·m²)
Cep
37,4 kWhEP/m²/an
SRT
6704 m²
Tic
30,5 °C
Bbio
32,9 pts

Représentatif Bâtiment A (RSET AIRE DE LA DIME IND2): Bbio = 34,2 pts vs Bbiomax 42 → −18,6 %, Conforme. Cep = 38,8 kWhEP/m²/an vs Cepmax 46 → −15,7 % : Conforme. Tic = 29,2 °C vs Ticréf 33,5 °C → −4,3 °C : Conforme (confort d'été). Perméabilité visée Bât A: Q4 = 0,80 m³/(h·m²). Sur l'ensemble du programme (RETH IND2), tous les bâtiments/maisons ressortent sous les maxima RT2012: gains Bbio de l'ordre de −13 % à −33 % et Cep de −13 % à −22 % selon la typologie

perméabilités visées Q4 de 0,50 à 1,00 m³/(h·m²) (0,50 pour la villa 15-16).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Étude thermique réglementaire RT2012-10 % (RETH + RSET + attestations PC)

phases PC et DCE. Étude acoustique prévisionnelle (REAC) : phase DCE (indices 0, 1, 2).

Maîtrise d'œuvre de conception CVC-Plomberie (lot 14) : CCTP + DPGF + pièces graphiques, phase DCE. Maîtrise d'œuvre de conception Électricité CFO/CFA (lot 13) : CCTP + DPGF + 20 plans, phase DCE. Aucune STD, SED ou ACV distincte présente dans (le confort d'été Tic est traité dans le cadre réglementaire RT2012, pas via une STD dédiée).

Aucun label / certification environnementale attesté par nos rendus → ne rien revendiquer.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation (ATLANTIC NAIA 3, régulation SMART ADAPT sur température extérieure), émetteurs radiateurs eau chaude à robinets thermostatiques, régime 70/50 °C; sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.

ECS: production individuelle instantanée par la chaudière gaz de chaque logement; robinetterie classe C3.

Ventilation: VMC simple flux hygro B. Photovoltaïque: panneaux PV sur les maisons (bastides et villas), 2 à 4 modules de 300,400 Wc par logement, orientation SE/Sud/ESE. Enveloppe: façades ULM maçonnerie + isolation Prégymax (U ≈ 0,25); planchers bas isolés en sous-face / entrevous + isolation sous chape; combles TH40 (U ≈ 0,19); toitures-terrasses Efigreen Duo+; isolants certifiés ACERMI.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, opération « Aire de la Dime » à Salon-de-Provence (13300), structure de portage à préciser (le maître d’ouvrage, en lien avec Première Pierre), NORMAXIS a assuré l'ingénierie de conception thermique, fluides et acoustique d'un programme mixte de 72 logements, aux côtés de l'Atelier Architecture Arcadia. Le programme réunit trois bâtiments collectifs R+2 (48 logements) et une frange individuelle de deux bastides et seize villas R+1 (24 logements).

Nos équipes ont porté quatre missions distinctes en phase DCE: l'étude thermique réglementaire RT 2012-10 %, l'étude acoustique prévisionnelle, et la maîtrise d'œuvre de conception des lots CVC-Plomberie (lot 14) et Électricité courants forts / courants faibles (lot 13), CCTP, DPGF et plans à l'appui.

Le parti technique associe chaudières individuelles gaz à condensation ATLANTIC NAIA 3 avec régulation sur température extérieure, production d'eau chaude sanitaire instantanée, ventilation simple flux hygroréglable de type B, et une production photovoltaïque en toiture pour les maisons; l'enveloppe s'appuie sur une isolation Prégymax en façade et des planchers et toitures fortement isolés, avec isolants certifiés ACERMI. L'étude conclut, pour le bâtiment de référence, à un Bbio de 34,2 points contre 42 admissibles (−18,6 %) et un Cep de 38,8 kWhEP/m²/an contre 46 (−15,7 %), avec une température intérieure d'été Tic de 29,2 °C nettement sous la référence: l'ensemble du programme est conforme à la RT 2012-10 %, marges de performance à l'appui sur toutes les typologies.

La conformité finale reste soumise à la mesure de perméabilité à l'air en fin de chantier, conformément à la norme NF ISO 9972.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00456
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.