Réalisation Logement collectif RT2012

Lot D, 65 logements à Pertuis

Typologie
Logement collectif
Programme
65 logements
Bâtiments
2
Localisation
Pertuis Vaucluse
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Angelotti

ANGELOTTI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−19,2 %

Cep,nr de 55.9 pour un plafond de 69.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
723,8 °C.h
Bbio
70,8 pts
SREF
1313 m²
Cep,nr
55,9 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio 58,5 (max 75,6)

DH zone traversante 410,8 / zone non traversante 736,8 (max 1250) : conforme RE2020. Sref 606,30 m² (logements). Volet commerces traité en RT2012 (attestation dédiée).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

étude thermique RE2020 logements (RETH IND5 + RSET) + attestation RT2012 pour les commerces, ACV/RSEE (rapport ACV RE2020 + RSEE PDF/XML + fiche individuelle/collective), acoustique (REAC APD + DCE), CVC (CCTP PRO lot PB-CV + pièces graphiques RDC/R+1/R+2/toiture + attentes conduits ventilation), plans de repérage des isolants.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le lot D est le programme le plus consistant de l'opération le maître d’ouvrage à Pertuis: 65 logements collectifs surmontant des commerces en rez-de-chaussée, sous maîtrise d'œuvre ROLLAND & ASSOCIÉS. Sa mixité programmatique en fait un cas d'école, puisqu'il combine deux cadres réglementaires distincts que nos équipes ARKEMEP ont traités simultanément: la RE2020 pour les logements et la RT2012 pour les surfaces commerciales, chacune faisant l'objet de son attestation propre.

Cette double conformité, fréquente sur les pieds d'immeuble mixtes, exige une segmentation rigoureuse des zones thermiques et une bonne coordination des hypothèses. Sur le volet logements, le besoin bioclimatique (Bbio 58,5 sous 75,6) et le confort d'été maîtrisé confirment la qualité de conception. Le dossier va jusqu'au bout de la démarche RE2020 avec l'analyse de cycle de vie et la production du RSEE : le volet carbone construction, qui devient déterminant sur les opérations de cette ampleur.

L'accompagnement CVC-plomberie est particulièrement développé: CCTP PRO, pièces graphiques par niveau et fichier d'attentes de conduits de ventilation, garantissant la traçabilité des réseaux jusqu'à l'exécution. L'acoustique est suivie de l'APD au DCE. Enfin, les plans de repérage des isolants sécurisent la mise en œuvre sur chantier. Ce lot démontre la capacité de NORMAXIS à piloter une opération mixte de grande taille, logements et commerces, RE2020 et RT2012, thermique, carbone, acoustique et fluides, dans une cohérence d'ensemble avec les autres lots de la ZAC de Beaumont.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
AGENCE ROLLAND & ASSOCIÉS

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00916
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.