Réalisation Logement collectif RT existant

Logement collectif, 8 logements à Signes

Typologie
Logement collectif
Programme
8 logements
Localisation
Signes Var
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

LIMA ENERGIE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase dossier de consultation des entreprises.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Étude thermique réglementaire RT Existant (globale)

rapport RETH DCE + fiche XML (indices 0→2).

Récapitulatif des surfaces.

Éléments de justification label Promotelec / HPE Rénovation.

Suivi de labellisation jusqu'à obtention du certificat. performance (Bbio/Cep/Tic/Ic) : RT Existant, résultats du rapport (indice 2): Cep = 65,07 ≤ 120,00 kWhep/m².an (exigence label HPE Rénovation) → gain 45,78 %.

Indicateur consommation 52,40 ≤ 145,00 (marge 63,86 %).

Ubât = 0,61 ≤ 0,74 W/m².K (déperditions enveloppe) → gain 17,57 %.

Bbio / Tic / Ic: non applicables (réglementation Existant, pas RT2012 neuf ni RE2020).

Chauffage: panneaux rayonnants électriques (salles de bains type 2012 Atlantic; autres pièces type Quarto D+ Applimo), régulation CA 0,10 °C. ECS: individuelle, ballons électriques Thermor blindés (100 / 150 / 200 L selon T1/T2/T3), en volume chauffé.

  • Ventilation: VMC simple flux hygro B, caisson Atlantic type Critair ≤ 90 W-Th-C. Isolation: façades béton + isolant TH32 (R 3,15) ITI
  • plancher bas isolé sous chape (U 0,31)
  • plancher haut polyuréthane (U 0,19)
  • laine de verre TH40 200 mm (R 5,0)
  • menuiseries Uw 1,40-2,00
  • isolants ACERMI

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier est une réhabilitation lourde à Signes transformant un bâtiment existant en un collectif de 8 logements (T1 bis à T3, R+3, 379,8 m² habitables) pour le maître d’ouvrage. ARKEMEP a mené l'étude thermique réglementaire sous le régime de la RT Existant « élément par élément » (SHON inférieure à 1000 m²), avec pour cible le label HPE Rénovation porté par Promotelec.

L'étude, itérée du DCE indice 0 (août 2020) à l'indice 2 (mai 2021) pour intégrer les remarques Promotelec puis un ajustement d'isolation et de systèmes, aboutit à une consommation Cep de 65,07 kWhep/m².an contre un plafond de 120 après modulation, soit près de 46 % de marge, et un Ubât de 0,61 pour un maximum de 0,74. Le bouquet technique retenu est tout-électrique: panneaux rayonnants performants (Atlantic, Applimo), ECS par ballons électriques Thermor dimensionnés par typologie, VMC simple flux hygro B, et une enveloppe renforcée par ITI TH32, isolation des planchers et menuiseries à faible Uw.

La force de cette référence est sa traçabilité complète jusqu'au résultat: le certificat Promotelec « Rénovation Responsable » niveau HPE Rénovation a bien été délivré le 22 juillet 2021 (n°34942), ce qui en fait une réalisation labellisée démontrée, et non un simple objectif. L'étude est elle-même couverte par la certification NF Études Thermiques de ARKEMEP.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00606
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.