Réalisation Logement collectif RE2020

Les Rayettes 2, 17 logements à Martigues

Les Rayettes 2

Typologie
Logement collectif
Programme
17 logements
Localisation
Martigues Bouches-du-Rhône
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Kaufman & Broad

KAUFMAN & BROAD MÉDITERRANÉE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−0,3 %

Cep,nr de 59.4 pour un plafond de 59.6.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
1197,9 °C.h
Bbio
53,4 pts
SREF
1114 m²
Cep,nr
59,4 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,7 m³/(h·m²)

Thermique RE2020: Bbio, Cep, Cep nr, Ic Énergie et DH tous conformes (< max réglementaires) Carbone (RSEE): Ic construction conforme

Ic bâtiment total ≈ 778,2 kgéq CO2/m² pour un plafond Ic construction_max ≈ 1089 kgéq CO2/m²

contribution énergie gaz 333,7 kgéq CO2/m²

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Étude thermique RE2020 (RETH + RSET), étude ACV/RSEE (rapport ACV + RSEE complet), étude acoustique DCE (REAC), CCTP + plans lot CVC-PLB, CCTP + plans lot électricité.

Ensemble déposé en phase DCE. Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation SAUNIER-DUVAL (ThemaFast Condens F25 / F30) ECS: production par chaudière gaz individuelle (émetteurs ECS traversant/non traversant) Ventilation: VMC (hygroréglable) par zone traversante / non traversante Confort d'été: brasseurs d'air

Analyse

Le regard NORMAXIS

Les Rayettes 2 à Martigues, opération de 17 logements collectifs du maître d’ouvrage, illustrent la mission la plus complète de nos équipes: une maîtrise d'œuvre technique pluridisciplinaire menée jusqu'au DCE. Sous RE2020, nos ingénieurs ont produit l'étude thermique (RETH/RSET) et l'analyse de cycle de vie réglementaire (RSEE), en démontrant la conformité simultanée des indicateurs Bbio, Cep, Cep nr, Ic Énergie, DH et surtout Ic construction : l'empreinte carbone du bâtiment ressortant à environ 778 kgéq CO2/m² pour un seuil de l'ordre de 1089.

Le parti technique repose sur des chaudières individuelles gaz à condensation Saunier-Duval couplées à l'ECS, une VMC hygroréglable différenciée entre logements traversants et non traversants, et des brasseurs d'air pour sécuriser le confort d'été en climat littoral chaud (zone H3). La robustesse du dossier s'est vérifiée dans son itération: l'indice 1 intègre les remarques du bureau de contrôle Prestaterre (marque de VMC, inertie séquentielle, calage des chaudières, perméabilité à l'air), preuve d'un dialogue technique exigeant et d'un modèle recalé au réel plutôt qu'optimisé sur le papier.

Au-delà de la thermique et de l'ACV, nos équipes ont porté les lots acoustique, CVC-plomberie et électricité (CCTP + plans), offrant au promoteur un interlocuteur unique de la conception énergétique à la coordination des lots techniques. Cette référence positionne ARKEMEP comme partenaire d'ingénierie globale des grands promoteurs sur le logement collectif RE2020 en PACA. (

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
CFL ARCHITECTES

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00873
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.