Réalisation Logement collectif RT2012

Le Dôme / Centralité Lot 4 , La Farlede, 30 logements à La Farlède

Le Dôme

Typologie
Logement collectif
Programme
30 logements
Localisation
La Farlède Var
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ametis

AMETIS

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−17,6 %

Cep de 37.9 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
37,9 kWhEP/m²/an
SRT
2609 m²
Tic
29,9 °C
Bbio
22,5 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bâtiment A (SHAB 1084,3 m²): Bbio 21,4 (Bbiomax 42

gain 49,05 %) Cep 36,3 kWhEP/m²/an (Cepmax 46,0
gain 21,09 %) Tic 29,9 °C (≤ 34,3 °C) : Conforme. Bâtiment B (SHAB 3096,3 m²): Bbio 23,7 (Bbiomax 42
gain 43,57 %) Conforme. Variante « B avec locaux activités »: Bbio 34,6 (Bbiomax 60). Perméabilité à l'air: valeur retenue par défaut (≈ 1,0 m³/(h.m²) sous 4 Pa).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Thermique RT2012

RETH DCE (IND0/IND1), RETH LOT 5, attestation RT2012 (APD-PC), étude Bbio locaux activités RDC, EFAE PC (études faisabilité approvisionnement énergie) BAT A / BAT B. Acoustique: REAC DCE (IND1), livré par nos soins.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation (ATLANTIC NAIA DUO 25 / NAIA DUO 35 ou équivalent).

ECS: individuelle, assurée par la chaudière gaz de chaque logement (instantané/micro-accumulation).

Ventilation: VMC simple flux hygro B (pertes de charge aérauliques 180 Pa).

Isolation: doublages Prégymax TH29.5 (R2,67), TMS Soprema, Rockfeu system dB, Efigreen Duo+; menuiseries Uw ≤ 1,40 / Ujn ≤ 1,29.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage (le maître d’ouvrage), NORMAXIS a assuré la mission thermique réglementaire RT2012 du programme « Le Dôme / Centralité , Lot 4 » à La Farlède (83210), en zone climatique H3, portant sur 30 logements collectifs et des locaux d'activités en rez-de-chaussée. La mission a été conduite de l'APD/PC jusqu'au DCE, avec production de l'étude de faisabilité d'approvisionnement énergétique (EFAE), de l'attestation RT2012 et de l'étude acoustique (REAC).

Le dossier « Envoi COMPLET DCE ARKEMEP » contient également les pièces écrites et graphiques des lots CVC et électricité, signe d'une prestation d'ingénierie fluides élargie sur ce projet. Les solutions retenues associent chaudières individuelles gaz à condensation ATLANTIC NAIA DUO, ECS individuelle par la chaudière de chaque logement, ventilation VMC simple flux hygro B et une enveloppe soignée (doublages Prégymax TH29.5, menuiseries Uw ≤ 1,40).

Les résultats témoignent de marges confortables: le bâtiment A affiche un Cep de 36,3 kWhEP/m²/an pour un plafond réglementaire de 46,0 (gain de 21 %) et un Bbio de 21,4 contre 42 admissibles (gain de 49 %), avec un confort d'été maîtrisé (Tic 29,9 °C). Cette référence illustre la capacité de NORMAXIS/ARKEMEP à traiter des opérations mixtes logements + activités en climat méditerranéen d'arrière-pays varois.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
PAN ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00691
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.