Réalisation Logement collectif RT2012

Le Clos De La Mathe 2, 56 logements à Avignon

Le Clos De La Mathe 2

Typologie
Logement collectif
Programme
56 logements
Bâtiments
4
Localisation
Avignon Vaucluse
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−5,0 %

Cep de 53.3 pour un plafond de 56.1.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
53,3 kWhEP/m²/an
SRT
3758 m²
Tic
29,4 °C
Bbio
32,6 pts
Q4Pa-surf
0,7 m³/(h·m²)

Conforme RT2012, marges confortables. Exemple bâtiment (H1/H2): Bbio 34,0 / 34,4 ≤ 48,0 points (gain ≈ 28-29 %)

Cep 50,9 / 51,3 ≤ 54,0 / 53,8 kWhep/m²/an (gain ≈ 5 %)

perméabilité 1,00 m³/(h.m²)

Ubât 0,26 ≤ 0,28.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Étude thermique RT2012 (RETH) phase DCE, tous bâtiments.

Étude acoustique (REAC) et PRI. Lot CVC-plomberie (études DCE) et phase MARCHE (thermique/acoustique + CVC-PLB + compilation dossier).

Chauffage: électrique, panneaux rayonnants électriques (pièces de vie) + sèche-serviettes électriques (salles de bains), régulation CA = 0,10 °C, contrôleur d'ambiance par logement.

ECS: individuelle par ballons d'eau chaude thermodynamiques sur air extérieur (chauffe-eau thermodynamiques Saunier Duval Magna Aqua), placés en volume chauffé.

Ventilation: VMC simple flux hygro B.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Sur « Le Clos de la Mathe 2 » à Avignon, opération mixte de logements collectifs et d'un ERP pour le maître d’ouvrage, ARKEMEP a déployé une mission technique large: étude thermique RT2012, étude acoustique et conception du lot CVC-plomberie, jusqu'à la assistance à la passation des marchés.

Le choix énergétique est représentatif d'une génération d'opérations RT2012 « tout électrique intelligent »: chauffage par panneaux rayonnants et sèche-serviettes finement régulés (contrôleur d'ambiance par logement), couplé à une production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamiques individuels, une solution qui capte les calories de l'air extérieur pour diviser par trois environ la consommation d'ECS par rapport à un ballon électrique classique.

Associée à une VMC simple flux hygroréglable de type B et à une enveloppe performante (Ubât 0,26), cette combinaison permet d'atteindre un Bbio inférieur de près de 30 % au maximum réglementaire et de sécuriser le Cep. La gestion simultanée de plusieurs bâtiments (H1, H2, I, J, K) et d'un ERP démontre notre capacité à traiter des programmes hétérogènes avec une méthode homogène.

Cette référence prolonge notre expertise du logement collectif performant: sous RE2020, la brique « ECS thermodynamique + enveloppe soignée » reste un levier clé, désormais complété par l'exigence carbone (Ic) que le groupe ARKEMEP intègre nativement dans ses études.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
RASSINE CARRÉ

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00660
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.