Réalisation Bureaux et tertiaire RT2012

Laboratoire d'analyses médicales CAP, 1 211 m²

Typologie
Bureaux et tertiaire
Surface
1 211 m² SDP
Année
2019

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SCI TELEMAQUE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−14,9 %

Cep de 93.6 pour un plafond de 110.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
93,60 kWhEP/m²/an
Bbio
123,30 pts
Indicateur Projet Exigence Écart
Bbio 123,30 pts Bbiomax 140,00 −11,93 %
Cep 93,60 kWhep/m².an Cepmax 110,00 −14,91 %
Aepenr 15,90 kWhep/m² n/a n/a
SHON RT 1 210,60 m² n/a n/a
Décomposition Bbio: chauffage 20,10 refroidissement 24,90 éclairage 6,70 pts. Décomposition Cep (partielle): chauffage 37,10 (GES 2,59) refroidissement 20,40 (GES 0,32) ECS 6,30 (GES 0,10) éclairage et auxiliaires au détail du rapport. Point notable: le besoin de refroidissement (24,90 pts) dépasse le besoin de chauffage (20,10 pts), inversion caractéristique d'un bâtiment de laboratoire à forts apports internes. Enveloppe (composition détaillée au cahier): Mur à ossature métallique Mur à isolation extérieure en sous-sol Toiture-terrasse béton du RDC (suite du catalogue: parois vitrées, ponts thermiques, cahier de 20 pages)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (art. L.111-9 CCH) et attestation RT au permis de construire (février 2019).

Étude thermique réglementaire RT 2012 complète

calcul Bbio et Cep, Ubat, ponts thermiques.

Cahier de composition de l'enveloppe et catalogue des systèmes (20 pages), avec résultats obtenus.

Notes annexes

ponts thermiques, résultats RT 2012, Ubat (24/06/2019).

Systèmes de chauffage, rafraîchissement, ECS et ventilation catalogués au chapitre 3 du cahier; recours à une production renouvelable ou thermodynamique attesté par l'Aepenr de 15,90 kWhep/m² (largement au-delà du seuil réglementaire de 5 kWhep/m² pour les usages non résidentiels concernés).

Ventilation: dossier ventilation spécifique établi par un intervenant tiers (HCI, CCTP 574 et plans, juin 2019), en cohérence avec les recommandations INRS pour les laboratoires de biologie médicale, enjeu de confinement des postes de travail et de traitement des atmosphères de laboratoire.

Locaux à contrainte particulière identifiés sur plans: local DASRI, stockage cuve à formol, stockage réactifs, sas vitré, chacun impliquant un régime de ventilation et un cloisonnement propres.

Construction mixte: ossature métallique en superstructure, isolation par l'extérieur en sous-sol, toiture-terrasse béton.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Un laboratoire d'analyses médicales de 1 210 m² est, thermiquement, l'inverse d'un EHPAD. Là où l'établissement d'hébergement est piloté par le chauffage et l'eau chaude sanitaire, le laboratoire est piloté par les apports internes. Les chiffres le disent sans ambiguïté: le besoin de refroidissement représente 24,9 points de Bbio contre 20,1 pour le chauffage.

Analyseurs automatisés, centrifugeuses, étuves, informatique, éclairage intense sur plateau technique : un laboratoire produit sa propre chaleur toute l'année, et la question n'est pas de le chauffer mais d'évacuer cette chaleur sans dérégler les conditions d'analyse. Cela explique l'écart de performance obtenu: −14,9 % sur le Cep, ce qui est confortable, avec un Aepenr de 15,9 kWhep/m² soit plus de trois fois le seuil réglementaire.

Sur un bâtiment où le froid est le poste dominant, le recours au thermodynamique n'est pas un artifice de conformité, il est la solution physiquement pertinente: la même machine sert au chauffage l'hiver et au rafraîchissement le reste de l'année, avec un taux d'utilisation qui justifie l'investissement. Le second point structurant est la ventilation, traitée par un dossier spécifique et adossée à la documentation INRS sur les laboratoires. C'est là que se joue la véritable difficulté du programme: un laboratoire d'analyses n'est pas un plateau de bureaux ventilé au taux d'occupation.

Il comporte des zones à confiner, le local DASRI, le stockage de la cuve à formol, le stockage des réactifs, dont l'air ne doit jamais recirculer vers le plateau technique ni vers l'accueil du public. La présence d'un sas vitré sur les plans confirme que le principe de cascade de pression a été pensé en amont, au niveau du plan, et non rattrapé par l'aéraulique en fin de conception. C'est la bonne séquence, et elle est rare.

Reste un point à documenter avant réemploi: la répartition exacte des générateurs et le détail du traitement d'air des zones confinées, qui se trouvent dans le corps du cahier de 20 pages et dans les pièces HCI.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MARS-06 ARCHITECTES

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer PRI 19.18
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.