Réalisation Logement collectif RT2012

Îlot S Efficience, 36 logements à Aix-en-Provence

Efficience

Typologie
Logement collectif
Programme
36 logements
Surface
3 102 m² SDP
Localisation
Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SAIGI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−7,8 %

Cep de 42.4 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
42,4 kWhEP/m²/an
SRT
3125 m²
Tic
29,2 °C
Bbio
18,4 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)
Classement BR des baies
BR1 à BR2

Bbio 18,40 ≤ 42,00 (marge 56,19 %) Cep 42,40 ≤ 46,00 kWhEP/m²/an (marge 7,83 %) : consommation rapportée 42,40 kWhEP/m²/an Perméabilité visée Q4Pa 1,00 ≤ 1,00 m³/(h·m²) Ubât 0,18 ≤ 0,28 W/(m²·K)

ratio ponts thermiques 0,59 ≤ 0,60 W/(m²·K)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Chauffage

panneaux rayonnants électriques (régulation CA 0,10 °C / VT 0,14 °C) ECS: collective par pompe à chaleur CO2 YACK Q-TON (P nom 35 kW, COP ECS certifié 3,51 à +7/+45 °C), ballons 2 500 L (5×500 L), réseaux calorifugés classe 4, robinetterie C3 Ventilation: VMC simple flux hygro B; conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,20 m²·K/W Isolation: ITI façade (Prégymax R3,40, U façade 0,25); traitement des ponts thermiques par rupteurs Thermédia (Ψ 0,59); planchers R 3,60 à 3,88; toitures/combles laine TH32 / Isoconfort 32 R 6,25; menuiseries Uw 1,60

Analyse

Le regard NORMAXIS

Opération représentative du cœur de métier historique ARKEMEP: une mission thermique + acoustique complète sur un collectif de 36 logements (R+5, T1,T4) à La Duranne, doublée d'une conception CVC-PB. L'étude RT 2012 phase DCE (96 pages, indice IND0, sous certification NF Études Thermiques) affiche un profil énergétique solide: Bbio 18,40 pour un maximum de 42,00 (56 % de marge) traduit une enveloppe très performante, ITI Prégymax, rupteurs de ponts thermiques Thermédia généralisés aux planchers intermédiaires, toitures fortement isolées (R jusqu'à 6,25), tandis que le Cep de 42,40 kWhEP/m²/an reste sous le plafond de 46,00 avec une marge plus tendue de 7,8 %, cohérente avec un chauffage effet Joule (panneaux rayonnants) compensé par une ECS collective très efficiente sur PAC CO2 Q-TON (COP 3,51).

Le choix d'une production d'eau chaude thermodynamique collective, avec ballons tampons 2 500 L et réseaux calorifugés classe 4, est le vrai levier de conformité: il illustre l'articulation entre étude réglementaire et dimensionnement des systèmes que porte le pôle énergie d'ARKEMEP. La double compétence thermique/acoustique (REAC en propre, classement BR1/BR2 traité) et la maîtrise du lot CVC-PB en conception (CCTP + plans de principe) donnent à ce dossier une valeur d'exemple multi-lots. À valoriser comme référence collectif RT 2012 en maîtrise d'enveloppe et d'ECS thermodynamique collective.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ATC Architecture

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00620
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.