Réalisation Hôtellerie et tourisme RT2012

Hôtel Le Palun, Hôtellerie et tourisme à Marignane

Le Palun

Typologie
Hôtellerie et tourisme
Localisation
Marignane Bouches-du-Rhône
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ametis

AMETIS

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−2,2 %

Cep de 132.2 pour un plafond de 135.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
132,2 kWhEP/m²/an
SRT
2570 m²
Bbio
87,2 pts
Q4Pa-surf
1,7 m³/(h·m²)

Contrainte réglementaire spécifique hôtellerie: isolation des chambres vis-à-vis de la zone de services (annexe III RT2012).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase dossier de consultation des entreprises.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Thermique RT2012

RETH DCE (IND0), PRI, repérage faux plafonds (REP FP), export XML (fichier calcul RT2012).

Acoustique: REAC DCE (IND0 et IND1), rapport d'étude acoustique livré par nos soins.

CVC-Plomberie: CCTP lot n°11 CVC-PLB + jeu complet de plans CVC et Plomberie par niveau (RDC → R+4 + toiture-terrasse + réseaux enterrés) + schéma de production ECS. Électricité: CCTP lot électricité + plans élec par niveau (RDC → R+4, chambre type). thermique RT2012 tertiaire/hôtellerie (usage « autres que logement »), acoustique (REAC), CCTP + plans CVC-Plomberie, CCTP + plans Électricité, schéma ECS : mission d'ingénierie multi-lots complète sur un ERP. ECS: production collective par 2 pompes à chaleur CO₂ type HYDRAGREEN, ballons de 1500 L, solution bas-carbone performante adaptée aux forts besoins d'ECS d'un hôtel.

Ventilation: chambres en VMC simple flux autoréglable; communs en double flux avec récupération d'énergie (CTA à échangeurs, rendement ≥ 75 % certifié NF EN 308, ventilateurs basse consommation).

Chauffage: émission par plancher chauffant à eau chaude / réseau eau chaude (couplé à la production thermodynamique).

Enveloppe: isolation des planchers bas (dalle portée, isolant Knauf 100 mm), traitement des liaisons.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie technique complète de la construction d'un hôtel, « Le Palun », allée de la Palun à Marignane (13700), en zone climatique méditerranéenne H3. Cette référence se distingue de nos opérations de logements: il s'agit d'un bâtiment tertiaire d'hébergement (R+4, établissement recevant du public), relevant des dispositions RT2012 « autres usages » et de l'annexe III propre à l'hôtellerie, avec par exemple l'exigence d'isolation des chambres vis-à-vis de la zone de services.

Le parti technique répond aux besoins spécifiques d'un hôtel: production d'ECS collective par deux pompes à chaleur au CO₂ HYDRAGREEN sur ballons de 1500 litres, un choix bas-carbone performant pour des besoins d'eau chaude intenses, associée à une ventilation double flux avec récupération d'énergie dans les communs et simple flux autoréglable dans les chambres. Cette référence illustre la capacité de NORMAXIS/ARKEMEP à traiter des programmes tertiaires complexes (hôtellerie, ERP), au-delà du résidentiel.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ROCCARO ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00683
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.