Réalisation Logement collectif

Green Allée, 43 logements à Marseille

Typologie
Logement collectif
Programme
43 logements
Localisation
Marseille Bouches-du-Rhône
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Bouygues Immobilier

BOUYGUES IMMOBILIER

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−3,3 %

Cep de 46.3 pour un plafond de 47.9.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
46,3 kWhEP/m²/an
SRT
3187 m²
Tic
29,4 °C
Bbio
21,2 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Consommation conventionnelle rapportée (autocontrôle NF): 48,80 kWhEP/m² SRT.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du dossier de consultation à la passation des marchés.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  2. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Thermique RT2012

RETH DCE (IND1), PRI (récap perméabilité/indices).

Acoustique: REAC DCE (IND1), rapport d'étude acoustique livré par nos soins.

CVC-Plomberie: CCTP lot 22-23-24 CVC-PB (IND2) + jeu complet de plans CVC-PB par niveau, bâtiments A et B (PK/N0/N1/N2/N3/TT).

Électricité: CCTP lot 25A-25B électricité (IND1) + plans élec bâtiment A. Ventilation: notes/plans VMC A et VMC B. thermique RT2012, acoustique (REAC), CCTP + plans CVC-Plomberie et CCTP + plans Électricité, notes VMC : mission d'ingénierie multi-lots complète (thermique + acoustique + fluides + électricité) sur une même opération.

Chauffage: panneaux rayonnants électriques dans les chambres/pièces (régulation de classe CA), appoint sèche-serviettes en pièces humides.

ECS: production individuelle par ballons thermodynamiques sur air extrait (marque ALDES, type T-FLOW HYGRO+ ou équivalent), situés en volume chauffé.

Ventilation: VMC simple flux hygroréglable (système T-FLOW couplant VMC et ECS thermodynamique), plans VMC A/B au dossier.

Enveloppe: structure béton, traitement des ponts thermiques (planelles Rp=1,00 m².K/W en plancher haut, traitement des liaisons façades/planchers).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré une mission d'ingénierie technique complète sur l'opération « Green Allée » (secteur Abbé Lanfranchi) à Marseille, programme de 43 logements collectifs répartis en deux bâtiments A et B, en zone climatique méditerranéenne H3. Le parti énergétique associe un chauffage électrique par panneaux rayonnants, une production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES T-FLOW HYGRO+ intégrant la fonction VMC, et un traitement soigné des ponts thermiques (planelles, liaisons façades/planchers).

La conformité RT2012 est démontrée avec une consommation conventionnelle de 48,80 kWhEP/m² SRT. Cette référence illustre la capacité de NORMAXIS/ARKEMEP à porter, pour un promoteur national comme le maître d’ouvrage, l'ensemble des lots techniques fluides et énergie d'une opération de logements collectifs, du calcul réglementaire jusqu'aux pièces écrites et graphiques d'exécution.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
AMA ET NADAGE HERVIS ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00678
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.