Réalisation Logement collectif RT2012

Fiche de référence , P00699 · BI , Fernand Gassion, 27 logements à La Ciotat

Fiche De Référence

Typologie
Logement collectif
Programme
27 logements
Bâtiments
1
Surface
2 145 m² SDP
Localisation
La Ciotat Bouches-du-Rhône
Année
2026

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Bouygues Immobilier

BOUYGUES IMMOBILIER

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−26,8 %

Cep de 33.8 pour un plafond de 46.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
33,8 kWhEP/m²/an
SRT
2145 m²
Tic
27,8 °C
Bbio
29,2 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio 29,2 / Bbiomax 42 (gain 30,5 %) : conforme. Cep 33,8 kWhEP/m²/an / Cepmax 46,2 (gain 26,8 %) : conforme, et au-delà de la cible RT2012 -10 %. Tic 27,8 °C / Ticréf 31,2 °C : conforme.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire à la passation des marchés.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  3. ACT , Assistance aux contrats de travaux

THERMIQUE (RT2012 -10 %)

RETH + RSET, phases PC, DCE (IND0→IND1), MARCHE (IND0→IND1).

Prouvé, cœur de mission.

ACOUSTIQUE : dossiers DCE et MARCHE. Prouvé.

CVC / Plomberie : plans + pièces écrites DCE. Prouvé.

ÉLECTRICITÉ : pièces écrites + graphiques DCE. Prouvé.

Trace d'un levé de remarques PRESTATERRE (certificateur tiers) dans nos rendus MARCHE: nous avons traité les remarques de l'organisme, mais la certification/label (NF Habitat via Prestaterre) N'EST PAS notre production, ne pas se l'attribuer.

VRD, structure, DPE, obtention du label.

Chauffage / rafraîchissement / ECS: générateur thermodynamique à compression électrique réversible (PAC réversible) individuel par appartement, émission par plénum de distribution (gainable).

Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.

Panneaux rayonnants / radiateurs électriques (effet Joule) dans les circulations (absence de SAS).

ECS: production thermodynamique.

Ventilation: VMC simple flux hygroréglable type B. Menuiseries: Uw ≈ 1,6 (1,45 avec protection).

Ponts thermiques: traitement du plancher intermédiaire par rupteurs.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie thermique et fluides d'un programme de 27 logements collectifs, locatif social et accession, avenue Fernand Gassion à La Ciotat (13600), avec l'architecte Agence Marc Farcy.

La mission a couvert les lots thermique, acoustique, CVC/plomberie et électricité sur les phases PC, DCE puis MARCHE. L'étude thermique a été conduite avec un objectif de surperformance RT2012 -10 %, largement atteint: Bbio 29,2 (30,5 % sous le maximum), Cep 33,8 kWhEP/m²/an (soit 26,8 % sous le Cepmax) et température intérieure d'été de 27,8 °C, le tout conforme à la RT2012 en zone climatique H3 littorale.

Le parti technique repose sur des générateurs thermodynamiques réversibles individuels par logement, avec émission gainable par plénum, une production d'eau chaude sanitaire thermodynamique et une ventilation simple flux hygroréglable de type B; les ponts thermiques des planchers intermédiaires sont traités par rupteurs. Nos rendus MARCHE incluent le traitement des remarques de l'organisme Prestaterre, ce qui témoigne de la robustesse du dossier dans un contexte de contrôle par tierce partie. Ce projet illustre la maîtrise du bureau d'études sur le logement collectif méditerranéen en surperformance énergétique.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Agence Marc Farcy

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00699
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À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.