Réalisation Aménagement et ZAC

Évaluation Environnementale Du Plu, Aménagement et ZAC à Manduel

Typologie
Aménagement et ZAC
Localisation
Manduel Gard
Année
2018

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Commune de Manduel

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Atouts: richesse écologique reconnue et encadrée réglementairement

nombreuses espèces patrimoniales présentes et potentielles

espaces agricoles encore préservés

réservoirs et TVB existants

urbanisation contenue autour du village, sans mitage. Contraintes: forte fragmentation générée par la LGV Sud, la nouvelle gare et le renforcement des voies routières (D503, D3, D999)

continuité urbaine Manduel-Redessan

fermeture de parcelles agricoles et perte d'entretien des haies

pressions anthropiques. Enjeux retenus: conserver et entretenir les milieux ouverts de la périphérie urbaine jusqu'à la plaine agricole sud-est

préserver les zones agricoles de tout aménagement

conserver et restaurer les haies

informer et sensibiliser les habitants. Éléments de trame bleue analysés: le Buffalon (cours d'eau au nord, ripisylve quasi disparue, cours fortement aménagé), le Canal de Costière (bétonné mais bordé de zones buissonnantes formant corridor à chiroptères), le réseau de roubines agricoles, les bassins tampons végétalisés (dont celui de la station d'épuration). Point remarquable relevé en milieu urbain: l'alignement de platanes du village, linéaire riche en cavités favorable à l'avifaune et aux chiroptères, avec présence de lierre valorisée comme ressource trophique (pollen en septembre, fructification en fin d'hiver).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

État initial de l'environnement

volet écologique (VNEI) pour la révision du PLU: Analyse des protections réglementaires et du Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE).

Positionnement de la commune vis-à-vis des périmètres de protection contractuelle: site Natura 2000 (ZPS Costières Nîmoises FR9112015 et son DOCOB), Plans Nationaux d'Actions (Outarde canepetière, Lézard ocellé, Aigle de Bonelli, Maculinea, Odonates).

Sites d'inventaire patrimonial: ZNIEFF de type I « Plaine de Manduel et Meynes ».

Espaces Naturels Sensibles.

Analyse des unités écologiques et milieux naturels, de la fragmentation du territoire et de son évolution.

Détermination de la Trame Verte et Bleue communale (trame verte et trame bleue, synthèse TVB).

Prise en compte des grands aménagements du territoire (carrière, gravière alluviale, nouvelle gare, LGV Sud, parcelles compensatoires) et du projet urbain Magna Porta.

Synthèse Atouts / Contraintes / Enjeux à traduire dans le règlement et le zonage.

Production cartographique complète (13 cartes SIG/DAO).

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'état initial écologique d'un PLU n'est pas un VNEI de projet réduit à l'échelle communale: la logique est inverse. Sur un projet, on part de l'emprise et on caractérise ce qu'elle détruit; sur un document d'urbanisme, on part des fonctionnalités écologiques du territoire pour déterminer où l'urbanisation est acceptable, et surtout où elle ne l'est pas. À Manduel, cette inversion est particulièrement lisible: presque toutes les zones agricoles de la commune sont incluses dans au moins un périmètre à enjeu (SRCE, ZPS Costières Nîmoises, ZNIEFF, ENS).

Le message porté au document d'urbanisme n'est donc pas « éviter tel secteur » mais « les surfaces réellement ouvertes à l'urbanisation sont l'exception, pas la règle ». Le second point structurant est la fragmentation. Manduel a subi coup sur coup la LGV Contournement Nîmes-Montpellier, la nouvelle gare et le renforcement des voiries D503/D3/D999. L'analyse montre que la perte de surface favorable à la biodiversité, bien réelle, n'est pas l'impact dominant: c'est la coupure des échanges nord-ouest / sud-est pour la faune terrestre qui l'est, aggravée par la continuité d'infrastructures jusqu'à Redessan.

Cette distinction entre perte d'habitat et perte de connectivité est décisive au stade du PLU, parce qu'elle appelle des outils différents : l'un se traite par le zonage et les surfaces, l'autre par les emplacements réservés, les prescriptions de haies au titre de l'article L. 151-23 et le traitement des franchissements. Le troisième apport tient au niveau de détail apporté à la trame bleue.

Roubines, canal de Costière bétonné et bassins tampons ne sont pas des milieux « nobles » au sens des inventaires, mais ils constituent le réseau de corridors réellement fonctionnel du territoire, notamment pour les chiroptères en transit et en chasse. Les intégrer explicitement au règlement, végétation rivulaire, entretien, interdiction de busage, pèse davantage sur la fonctionnalité écologique communale que la protection symbolique de secteurs déjà couverts par Natura 2000.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00443
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.