Réalisation Patrimoine et bâtiment public RT2012

Église de Brive-la-Gaillarde, 651 m²

Typologie
Patrimoine et bâtiment public
Surface
651 m² SDP
Année
2016

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−3,7 %

Cep de 382.7 pour un plafond de 397.6.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
382,70 kWhEP/m²/an
Tic
conforme
Bbio
152,50 pts

Résultats RT 2012 du 01.12.2014: Bbio = 152,50 pts pour Bbiomax = 222,74 → −31,53 % sous l'exigence. Cep = 382,70 kWhep/m².an pour Cepmax = 397,60 → −3,75 %.

Décomposition Cep: chauffage 74,10 refroidissement 29,30 ECS 1,70 éclairage 170,90 auxiliaires 106,70 kWhep/m². GES total = 27,13 kg CO₂/m².an (dont éclairage 5,56 et auxiliaires 3,47). Ratio psi = 0,20 W/(m².K), Tic réglementaire conforme, moyens conformes. Aepenr = 0,00 kWhep/m² (pas de production ENR sur site). Lecture honnête: la marge Cep est faible (3,75 %), le poste éclairage étant dominant sur ce type d'ERP. La marge Bbio, elle, est confortable. À présenter tel quel, sans embellissement.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission BET fluides et thermique complète, de la conception au chantier:

Étude thermique RT 2012 (Bbio puis Cep), calcul des ponts thermiques, cahier de parois.

Attestation de prise en compte de la RT au dépôt du PC (version signée au dossier) + fichier XML réglementaire.

CCTP lot 18 Chauffage-Ventilation-Plomberie sanitaire

86 pages + CDPGF (détail, page de garde, tableur).

Plans techniques ARKEMEP (chauffage, ventilation, plomberie).

Analyse des offres / ACT

dépouillement du lot 18 (offres une entreprise générale Limousin, une entreprise générale, SEBTP, VINCI comparées).

Suivi de chantier

compte-rendus ARKEMEP dédiés, visas, traitement des remarques.

Estimation économique du lot. plancher chauffant en Salle de Culte et Salle Culturelle; radiateurs eau chaude à robinets thermostatiques dans salles de cours, bureaux et sanitaires.

Stratégie de chauffe adaptée à l'usage cultuel: Salle de Culte et Salle Culturelle maintenues à 15 °C en semaine par plancher chauffant, remontées à 21 °C le week-end par plancher chauffant + CTA. Salles de cours, bureaux et sanitaires à 21 °C par radiateurs avec réduit suivant loi d'eau.

3 centrales double flux à échangeur haut rendement, récupérateur à 81 %: CTA 1 , Salle de Culte: 4 500 m³/h en extraction et en insufflation, avec module de production de froid et caisson de recirculation; CTA 3 , Salle Culturelle: 2 500 m³/h, idem avec module de rafraîchissement; CTA 2 , Salles de cours et bureaux: ~2 710 m³/h cumulés (700 / 400 / 400 / 300 / 250 / 200 × 4 / 30 × 2 m³/h par local).

Batterie terminale de chauffage en sortie de chaque CTA. VMC d'extraction sanitaires: 30 à 105 m³/h par local, plus 200 m³/h sur les fonds baptismaux.

Traitement acoustique: manchettes souples, suspentes antivibratiles, silencieux en gaine si nécessaire.

Chaufferie 2 chaudières murales gaz à condensation modulantes, sélectionnées selon la règle des 2/3, 60 kW unitaires, rendement d'exploitation annoncé jusqu'à 110 %, poids à vide 65 kg, encombrement 850 × 480 mm, montage en cascade avec bouteille de découplage, collecteur, sonde de départ et liaison bus entre chaudières; ventouse verticale concentrique indépendante par chaudière; neutralisation des condensats N-70; filtres gaz Ø 40 par chaudière; régulation par entrée analogique 0-10 V sur consigne de retour.

ECS: ballon de stockage + départ eau chaude sanitaire instantané.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier est un bon cas d'école de conception thermique pilotée par le profil d'occupation plutôt que par la seule enveloppe. Un lieu de culte est un bâtiment à occupation intermittente et fortement concentrée: la salle est pleine quelques heures par semaine, vide le reste du temps. Toute la stratégie retenue en découle. Le plancher chauffant maintient 15 °C en semaine, inertie basse température, coût de maintien minimal, et la relance à 21 °C le week-end est confiée aux CTA, qui apportent la puissance rapide que le plancher, par nature lent, ne peut pas fournir.

Combiner un émetteur lent pour le maintien et un émetteur rapide pour la relance est la bonne réponse; l'inverse aurait conduit à surdimensionner la chaufferie. Le dimensionnement aéraulique suit la même logique: 4 500 m³/h sur la seule Salle de Culte, soit plus que l'ensemble des salles de cours et bureaux réunis, avec un récupérateur à 81 % pour ne pas payer l'air neuf de pointe. La cascade de deux chaudières de 60 kW sélectionnées à la règle des 2/3 permet de descendre très bas en charge partielle sans court-cycler, ce qui est exactement le régime dominant en semaine.

Le point qu'il faut assumer, c'est le résultat Cep: 382,7 pour un plafond de 397,6, soit 3,75 % de marge seulement, alors que le Bbio est à −31,5 %. L'écart s'explique par l'éclairage (170,9 kWhep/m², le premier poste) et les auxiliaires (106,7). Autrement dit, l'enveloppe est bonne, ce sont les usages réglementaires du zonage retenu qui pèsent. C'est une donnée factuelle à présenter honnêtement: la conformité est acquise, la marge est mince, et c'est cohérent avec la typologie.

Enfin, l'opération a été suivie de bout en bout : DCE, dépouillement de quatre offres d'entreprises générales, réunions de chantier hebdomadaires jusqu'à la levée des réserves. C'est une référence de mission complète, pas d'une simple étude.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ACT' ARCHITECTURE
Bureaux d’études co-traitants
Géotechnicien : GEOTEC Limoges

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer PRI 13.115
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.