Réalisation Logement collectif RT2012

Domaine Bleu Nature , Port De Bouc, 194 logements à Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

Typologie
Logement collectif
Programme
194 logements
Bâtiments
2
Localisation
Port-de-Bouc Boulevard Pierre Sémard, 13110 Port-de-Bouc
Année
2021
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Cogedim

COGEDIM

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés, phase DCE en cours.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises, phase en cours
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Le jalon en couleur est la phase atteinte à la date du dernier livrable ; les autres jalons sont les phases couvertes par la mission.

périmètre très large réellement rendu, Thermique RT 2012

RETH phase APD-PC puis DCE, par lot (RETH DCE Lot 1 + annexes, fichiers RSET/XML); Acoustique (dossier TH-AC); CVC / VMC (notes VMC par bâtiment); Chauffage: chaufferie collective, 2 chaudières gaz à condensation Atlantic-Guillot type VARMAX (~390 kW).

ECS: collective, préparateurs Corfirst / Corflow (500 à 1500 L selon bâtiment).

Ventilation: VMC simple flux hygro B. Isolation/menuiseries: menuiseries avec protections solaires (facteurs solaires/transmission lumineuse encadrés par l'étude).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Port-de-Bouc « Domaine Bleu Nature » (aussi désigné « Les Corniches de Caronte ») est une opération d'envergure pour le maître d’ouvrage: plusieurs centaines de logements collectifs répartis sur seize bâtiments et quatre lots, sur laquelle NORMAXIS a déployé un spectre de mission particulièrement complet. Au-delà des études thermiques réglementaires RT 2012 rendues lot par lot, du volet acoustique et du dimensionnement CVC/VMC, l'opération se distingue par une véritable assistance à maîtrise d'ouvrage environnementale adossée à la certification NF Habitat HQE visée au niveau « 6 étoiles ».

Cela s'est traduit par un programme environnemental structurant, une analyse environnementale de site, une charte de chantier à faibles nuisances, une évaluation du confort hygrothermique, une étude du potentiel d'éco-mobilité Effinergie et un rapport de résilience : l'ensemble piloté par un tableau de bord NF HQE et des autoévaluations par lot.

Sur le plan technique, le parti énergétique repose sur des chaufferies gaz collectives à condensation (Atlantic-Guillot Varmax), une production d'ECS collective et une ventilation hygroréglable de type B, avec une consommation Cep de l'ordre de 46,6 kWhEP/m².SHONRT conforme à la RT 2012. Cette référence illustre parfaitement la capacité d'ARKEMEP et d'ARKENOR à traiter simultanément la performance énergétique, le confort, l'acoustique et la démarche environnementale certifiée sur une opération complexe.

Elle constitue un témoin fort du savoir-faire HQE du groupe, même si sa date (2021) la place au-delà de la fenêtre de fraîcheur habituelle des références mises en avant.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Kern & Associés
Bureaux d’études co-traitants
Berim

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00631
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.