Réalisation Santé et médico-social RT2012

Clinique vétérinaire à Saint-Paul-lès-Dax, 415 m²

Typologie
Santé et médico-social
Surface
415 m² SDP
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SCI ANIMAIL

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−34,7 %

Cep de 124.1 pour un plafond de 190.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
124,1 kWhEP/m²/an
Tic
conforme
Bbio
172 pts
Indicateur Projet Exigence Gain
Bbio 172 pts Bbiomax 180 +4,4 %
Cep 124,1 kWhep/m² SRT Cepmax 190 +34,7 %
Tic conforme Ticréf conforme
Exigences de moyens titre III conforme n/a n/a

Conformité RT 2012: conforme sur l'ensemble des points de l'article 7 (l-1° à l-4°). Lecture des marges: le Bbio n'est acquis qu'à 4,4 %, tandis que le Cep dispose d'une marge de 34,7 %. Autrement dit, la conformité de ce bâtiment repose sur ses systèmes, pas sur son enveloppe, et le point dur réglementaire est le besoin bioclimatique, structurellement élevé sur un bâtiment intégralement climatisé en zone littorale. Enveloppe: murs extérieurs brique (détail au chapitre 2 du cahier), avec notes annexes de ponts thermiques et de calcul Ubat.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Attestation RT au permis de construire + étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (mai 2018).

Étude thermique réglementaire RT 2012 complète

Bbio, Cep, Tic, Ubat, ponts thermiques; production du RSET réglementaire (27 pages).

Cahier de composition des parois et catalogue des systèmes (14 p.), avec résultats obtenus.

Attestation Bbio complémentaire pour l'extension (février 2022).

Le dossier comporte également des pièces d'exécution reçues (devis/facture climatisation)

suivi de la cohérence entre l'étude et le matériel réellement installé.

Bâtiment intégralement climatisé: 377 m² de surface utile classés CE2, ce qui autorise réglementairement le recours à la climatisation sur la totalité du programme et modifie le Cepmax applicable.

4 générations de systèmes distinctes déclarées au RSET (chauffage / froid / ECS répartis sur 4 générateurs desservant chacun un bâtiment ou une zone: « G1: 1 bât.

G2: 1 bât.

G3: 1 bât.

G4: 1 bât. »).

Catalogue de systèmes détaillé au chapitre 3 du cahier de parois; le dossier conserve la facture de l'installation de climatisation, permettant le rapprochement entre le matériel prescrit et le matériel posé.

Zone d'été littorale: le classement en zone d'été littorale (mer à moins de 10 km) abaisse les températures extérieures de base d'été retenues par la méthode Th-BCE et facilite la vérification de la Tic, avantage non négligeable pour un bâtiment climatisé.

Analyse

Le regard NORMAXIS

La clinique vétérinaire est, dans notre corpus, la typologie « santé » la plus mal comprise. On la traite volontiers comme un local commercial; le calcul réglementaire dit autre chose. L'usage retenu ici est « Hôpital (partie jour) », et cette qualification n'est pas cosmétique: elle fixe des scénarios d'occupation, de puisage d'eau chaude et d'éclairement qui n'ont rien à voir avec ceux d'un commerce, et elle relève le Cepmax à 190 kWhep/m², soit trois fois celui d'un logement. Le second point est le classement CE2 de la totalité des 377 m² utiles.

Une clinique vétérinaire réunit un chenil ou une zone d'hospitalisation animale à température maîtrisée, un bloc chirurgical, une salle d'imagerie et une salle d'attente; aucun de ces locaux ne supporte une dérive thermique estivale, et le maître d'ouvrage a choisi de climatiser l'ensemble. La conséquence réglementaire est immédiate et se lit dans les marges: le Bbio passe à 4,4 % seulement de l'exigence, alors que le Cep bénéficie de 34,7 % de marge. Le besoin bioclimatique intègre le refroidissement; sur un bâtiment intégralement climatisé, en zone littorale des Landes, il devient le point dur.

C'est exactement l'inverse de la situation d'un EHPAD, où c'est le Cep qui coince. Cette configuration a une conséquence pratique qu'il faut souligner: avec 4,4 % de marge sur le Bbio, la moindre modification de l'enveloppe ou du taux de vitrage en cours de chantier fait basculer l'opération. Le cahier de parois a d'ailleurs été repris deux fois, en décembre 2020 puis février 2021, soit près de trois ans après le permis : signe que le projet a évolué et que l'étude a dû suivre. Enfin, le classement en zone d'été littorale (mer à moins de 10 km) a joué en faveur du projet sur la vérification de la Tic.

C'est un point de méthode à retenir: sur la côte aquitaine, cette qualification change réellement le résultat, et elle se perd dès qu'on s'éloigne de dix kilomètres du rivage.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
A & P J

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer PRI 18.81
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.