Réalisation Logement collectif RE2020

Chemin Des Restanques, 60 logements à La Penne-sur-Huveaune

Typologie
Logement collectif
Programme
60 logements
Localisation
La Penne-sur-Huveaune Bouches-du-Rhône
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Nacarat

NACARAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−10,9 %

Cep,nr de 53.3 pour un plafond de 59.8.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
1222,9 °C.h
Bbio
49,9 pts
SREF
3482 m²
Cep,nr
53,3 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bâtiment A: Bbio 54,1 (max 58,6) OK

DH 837,1 puis 1382 (max 1400 / 1429,4) OK Bâtiment B: Bbio 49,9 (max 59,6) OK

DH 753,6 puis 1269,6 (max 1400) OK Ic construction: engagement de conformité (Ic construction ≤ Ic construction max)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique RE2020 (attestation PC + RETH + RSET), étude acoustique (APD + REAC DCE), lot CVC-PLB (CCTP + jeu complet de plans bâtiments A & B, tous niveaux), lot électricité CFO/CFA (CCTP + plans).

Phase DCE aboutie, dossier de fin de travaux (FDT) amorcé.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation (ThemaFast Condens F25), par bâtiment A et B ECS: production associée aux chaudières gaz individuelles Ventilation: VMC

Analyse

Le regard NORMAXIS

Chemin des Restanques, à La Penne-sur-Huveaune, est une opération d'ampleur: 60 logements collectifs répartis sur deux bâtiments (R+5 et R+6 attique) et trois niveaux de sous-sol, portée par le maître d’ouvrage via le maître d’ouvrage. Nos équipes y ont déployé une mission d'ingénierie technique complète jusqu'au DCE, couvrant la thermique RE2020, l'acoustique, le CVC-plomberie et l'électricité courants forts / courants faibles.

Le modèle thermique démontre une conformité RE2020 confortable sur les deux bâtiments : Bbio de 54,1 et 49,9 points sous des plafonds de 58,6 et 59,6, et des degrés-heures d'inconfort estival tenus sous les seuils réglementaires malgré l'exposition méditerranéenne, enjeu majeur du confort d'été. Le parti énergétique s'appuie sur des chaudières individuelles gaz à condensation avec ECS associée et ventilation mécanique, un choix éprouvé qui sécurise la performance à coût maîtrisé.

Au-delà du réglementaire, nos ingénieurs ont produit les pièces d'exécution des lots fluides et électricité, CCTP et plans niveau par niveau pour chaque bâtiment, offrant au maître d’ouvrage un pilotage technique cohérent entre l'enveloppe, les systèmes et les réseaux. Cette capacité à porter simultanément la conformité RE2020 et la conception détaillée des lots CVC-PLB et électricité distingue l'offre ARKEMEP sur les grandes opérations de logement collectif en PACA, où la coordination inter-lots conditionne le respect des seuils carbone et énergétiques jusqu'au chantier. (

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Will Architecture

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00876
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.