Béguinage De, 21 logements à Paray-le-Monial

Deux caractéristiques rendent ce dossier peu banal: c'est un béguinage et c'est une construction bois. Les deux se combinent d'une manière qui explique les résultats. Le béguinage impose du plain-pied intégral : les trois bâtiments sont en RDC. Thermiquement, c'est la configuration la plus défavorable qui soit: le rapport entre la surface déperditive et la surface habitable est maximal, avec un plancher bas et une toiture pour chaque mètre carré chauffé. Sur un R+3 classique, la toiture se répartit sur quatre niveaux; ici, elle se paie plein pot.

Que les Bbio ressortent malgré tout à −51 %, −55 % et −54 % selon les entités est donc un vrai résultat, et il est entièrement attribuable à l'enveloppe. Cette enveloppe est le second point. Le mur courant à ossature bois avec double lit de laine de basalte en isolation extérieure (130 kg/m³ puis 30 kg/m³, 10 + 10 cm) atteint U = 0,17 W/(m²·K), et le Ubât descend jusqu'à 0,07 sur certaines entités, contre un maximum réglementaire de 0,28. On est à un quart de l'exigence.

Le choix des deux densités de laine n'est pas cosmétique: la couche dense côté extérieur assure la tenue mécanique et le comportement au feu du complexe, la couche légère côté intérieur optimise le lambda. C'est une solution classique en construction bois, souvent mal reprise en phase EXE quand l'entreprise substitue un isolant monodensité.

Le troisième enseignement est le niveau de précision de la phase EXE. L'étude ne se contente pas de ponts thermiques forfaitaires: elle distingue les liaisons plancher bas avec talonnette béton (239,3 m à ψ = 0,22) de celles sans talonnette (148,1 m à ψ = 0,07), repérées sur les plans d'exécution. L'écart entre les deux détails est d'un facteur trois. Sur un bâtiment de plain-pied, où le linéaire de liaison basse est énorme, c'est ce niveau de détail qui fait la différence entre un calcul théorique et un calcul opposable.

À noter enfin que les Cep restent tendus (1,8 à 5,6 % de marge selon les entités) alors que les Bbio sont très confortables: ici encore, ce sont les systèmes, chauffage électrique et ECS thermodynamique, qui consomment la réserve, pas l'enveloppe.