Réalisation Commerce et activité RT2012

Bâtiment D'activité De Robotique, 1 914 m² à La Ciotat

Bâtiment D'activité De Robotique

Typologie
Commerce et activité
Surface
1 914 m² SDP
Localisation
La Ciotat Bouches-du-Rhône
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

ROV DEVELOPPEMENT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−8,2 %

Cep de 107.7 pour un plafond de 117.3.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
107,7 kWhEP/m²/an
SRT
1914 m²
Tic
30,4 °C
Bbio
86 pts

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique réglementaire RT 2012 tertiaire phase marché

modélisation multi-zones (bureaux / atelier / production), descriptif d'enveloppe, prescriptions de systèmes (chauffage, rafraîchissement, ECS, ventilation, éclairage), production de la fiche standardisée XML. 2.

Pas de mission acoustique, ni de MOE fluides, ni de suivi de chantier dans les rendus consultés.

Façade: structure béton en isolation par l'intérieur, U = 0,24 W/(m²·K).

Chauffage et rafraîchissement: pompes à chaleur air/air, puissances absorbées en chauffage de 8,70 kW (bureaux), 8,50 kW (atelier) et 15,10 kW (production).

ECS: ballons électriques décentralisés, 15 L pour les blocs sanitaires, 50 L pour les autres points de puisage.

Ventilation: hypothèse de pertes de charge aérauliques de 180 Pa, puissances de ventilateurs plafonnées par zone.

  • Éclairage: puissance installée encadrée
  • gestion fractionnée obligatoire pour les zones sans accès à la lumière du jour, distincte des zones en premier jour
  • puissance des périphériques et auxiliaires d'éclairage plafonnée

Analyse

Le regard NORMAXIS

C'est le seul dossier non résidentiel du lot, et il mérite d'être traité comme tel: la RT 2012 appliquée à un bâtiment d'activité n'a pas grand-chose à voir avec son application au logement. Ici, le bâtiment est découpé en trois zones d'usage, bureaux, atelier, production, qui n'ont ni les mêmes scénarios d'occupation, ni les mêmes apports internes, ni les mêmes exigences de confort.

La modélisation multi-zones est ce qui fait la valeur de l'étude: un atelier de robotique dégage des charges internes importantes, et traiter l'ensemble comme une zone unique conduit soit à surdimensionner le chauffage, soit à manquer le confort d'été dans les bureaux. Le deuxième point est l'éclairage comme poste réglementaire. En tertiaire, contrairement au logement, l'éclairage entre au Cep et pèse lourd. L'étude impose une puissance installée plafonnée et surtout une gestion fractionnée distincte pour les zones sans accès à la lumière du jour.

Sur un bâtiment de production, cette prescription est souvent la première à sauter en phase travaux, parce qu'elle relève du lot électricité et qu'elle paraît secondaire. Avec un Cep à 107,60 pour un maximum de 117,30, il reste 8,3 % de marge : de quoi absorber quelques ajustements, mais pas une reprise complète du principe d'éclairage. Le troisième enseignement concerne la perméabilité à l'air. L'étude retient explicitement la valeur par défaut et note qu'aucun test n'est nécessaire.

C'est réglementairement exact en non-résidentiel, mais c'est aussi une hypothèse pénalisante assumée: le bâtiment est calculé avec une enveloppe conventionnellement médiocre, et il passe quand même. À l'inverse, sur un bâtiment d'activité chauffé et rafraîchi par PAC air/air, une enveloppe réellement étanche aurait un effet direct sur les consommations réelles : c'est un levier qu'il vaut la peine d'instruire quand l'exploitant est aussi le propriétaire, ce qui est le cas ici.

Le sujet redevient central sous RE 2020 tertiaire, où le rapport entre l'indicateur réglementaire et la performance réelle en exploitation est bien plus contraint.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
FRANCK GRACIAN

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00501
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.