Réalisation Bureaux et tertiaire

Audit énergétique bâtiment SNCF UT005760V-005 , Gare de, Bureaux et tertiaire à Miramas

Typologie
Bureaux et tertiaire
Localisation
Miramas Bouches-du-Rhône
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

ESSET

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Détail communicable sur demande.

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

audit comparatif (pas de calcul RT2012/RE2020 réglementaire : bâtiment existant < 1 000 m² → obligations élément par élément).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

remplacement des systèmes par pompes à chaleur air/air (dont une PAC air/air 12 kW, COP 3,20 à +7°C/+20°C) pour bureaux/salles; ECS par ballons électriques ou PAC; isolation toiture, isolation des murs extérieurs (ITI et/ou ITE) et des murs sur locaux non chauffés (isolant PSEE TH29,5); traitement des menuiseries.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Mission d'audit énergétique confiée par le maître d’ouvrage, gestionnaire immobilier du maître d’ouvrage, sur un bâtiment tertiaire de la gare de Miramas (bureaux, salle de réunion, vestiaires, cuisine). ARKEMEP y a réalisé un diagnostic complet: rappel du cadre réglementaire applicable à la rénovation (obligations « élément par élément », la SHON inférieure à 1 000 m² excluant une étude thermique globale), puis une analyse comparative technico-économique des solutions d'amélioration de la performance.

Le scénario privilégié repose sur le remplacement des systèmes de chauffage/rafraîchissement par des pompes à chaleur air/air (COP 3,2), la reprise de la production d'ECS et un renforcement de l'enveloppe (isolation de la toiture, des murs extérieurs en ITI ou ITE selon configuration, et des parois sur locaux non chauffés), chaque variante étant chiffrée pour éclairer la décision du maître d'ouvrage.

Ce type de mission illustre le savoir-faire d'ARKEMEP sur le parc tertiaire existant et la rénovation énergétique : un registre distinct de l'accompagnement de la construction neuve, où l'enjeu est d'optimiser le rapport gain énergétique / coût travaux sur un bâtiment en exploitation. Référence pertinente pour le segment audit énergétique tertiaire / rénovation / patrimoine public.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00893
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À rapprocher

Références comparables

Bureaux et tertiaire RT2012

ZAC de l'Enfant lot 22 / Parc Lumière, Bureaux et tertiaire à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence · 2026

Cep 83,5 kWhEP/m²/an SRT 8283 m² sous seuil Cep −35,0 %

Maître d’ouvrage : IMMOBILIÈRE DE LANFANT

  • BREEAM Very Good

Architecte : WILL ARCHITECTURE et Bernard LEONETTI ARCHITECTE

Co-traitants : Structure : BET SIGMA INGÉNIERIE

Intervenants

  • ARKEMEP
  • ARKENOR
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Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.