Réalisation Bureaux et tertiaire RT2012 Référence mise en avant

Avenue Eisenhower, Bureaux et tertiaire à Avignon

Typologie
Bureaux et tertiaire
Programme
59 logements
Bâtiments
2
Localisation
Avignon Vaucluse
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−12,3 %

Cep de 47.2 pour un plafond de 53.8.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
47,2 kWhEP/m²/an
SRT
4372 m²
Tic
29,3 °C
Bbio
35,1 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)

Logements, Bâtiment A (SRT ≈ 3 225,8 m²) Bbio: 37,7 / Bbio max 48 (gain 21,5 %), Conforme Cep: 49,3 / Cep max 54,1 kWhEP/m²SRT (gain 8,9 %), Conforme Tic: 29,2 °C / Tic réf 33,2 °C, Conforme Logements, Bâtiment B (SRT ≈ 1 145,8 m²) Bbio: 41,6 / Bbio max 48, Conforme Cep: 49 / Cep max 53 kWhEP/m²SRT, Conforme Tic: 28,2 °C / Tic réf 33,9 °C, Conforme Bureaux « CALLIGRAMME » (SRT ≈ 1 418,5 m²) Bbio: 111,3 / Bbio max 168 Cep: 92,4 / Cep max 132 kWhEP/m²SRT

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Thermique réglementaire RT2012

RETH + RSET, logements (2 bât.) et bureaux « CALLIGRAMME » Acoustique: étude acoustique des 59 logements collectifs, menée selon le référentiel NF Habitat CVC , Plomberie , Ventilation: CCTP lot CVC-PLB (immeuble de bureaux) Électricité CFO/CFA: CCTP + DPGF lot électricité Bureaux: chauffage/rafraîchissement par système VRV/DRV 2 tubes (fluide R32, un système par étage; hall RDC en VRV); ECS par chauffe-eau électriques instantanés (type ATLANTIC) et ballons électriques par niveau sanitaire; VMC simple flux

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, opération mixte avenue Eisenhower à Avignon, dont les 59 logements collectifs sont portés par la SCCV/société le maître d’ouvrage PROMOTION et l'immeuble de bureaux « CALLIGRAMME » par un maître d'ouvrage distinct (CITADIS), NORMAXIS a assuré l'ingénierie technique réglementaire de l'ensemble, conforme à la RT2012.

Sur le maître d’ouvrage, les études thermiques RETH/RSET démontrent la conformité des deux bâtiments: consommations Cep de 49,3 et 49 kWhEP/m²SRT pour des plafonds réglementaires de 54,1 et 53, besoins bioclimatiques Bbio de 37,7 et 41,6 pour un maximum de 48 (gain jusqu'à 21,5 %), et confort d'été maîtrisé (Tic 28-29 °C sous les températures de référence). Le parti énergétique retenu associe un chauffage et une ECS électriques à une production photovoltaïque à demeure, cohérent avec le contexte climatique méditerranéen (zone H2-d, Avignon).

Sur l'immeuble de bureaux, NORMAXIS a produit l'étude thermique (Bbio 111,3/168, Cep 92,4/132) et le CCTP CVC-PLB, dimensionnant un rafraîchissement/chauffage par VRV 2 tubes au fluide R32 et une production d'ECS par chauffe-eau électriques. À ces missions énergétiques s'ajoutent le lot électricité CFO/CFA (CCTP et DPGF) et l'étude acoustique des logements, menée selon le référentiel NF Habitat visé par l'opération.

L'ensemble illustre la capacité de NORMAXIS à porter, sur une même opération résidentielle et tertiaire, une ingénierie fluides, électrique et acoustique articulée à l'étude thermique réglementaire : de la phase PC jusqu'au dossier marché.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Georges VARNITZKY architecte

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00531
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.