Réalisation Logement collectif RE2020

Aubepines, Logement collectif à Cavaillon

Typologie
Logement collectif
Localisation
Cavaillon 24 Avenue de Canteranne 84300
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Pichet

PICHET

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−0,4 %

Bbio de 71.6 pour un plafond de 71.9.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Bbio
71,6 pts

Bbio 71,6 / Bbiomax 71,9 (conforme, marge faible)

répartition des besoins RE2020 énergie: chauffage 50,6 pts (76 %), climatisation 6,6 pts (10 %), éclairage 9 pts (14 %) / Max 73,1 pts.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

étude thermique réglementaire RE2020 (RETH + fichier XML), APS PC, lot Électricité CFO/CFA (CCTP LOT 15 + DPGF + plans ELEC RDC à R+4 des 3 bâtiments).

Nos livrables.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation (marque SAUNIER-DUVAL), régime 70/50 °C. ECS: individuelle, assurée par la chaudière de chaque logement.

Ventilation: VMC simple flux hygro B, réseaux classe A.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le dossier Aubépines à Cavaillon, porté par le maître d’ouvrage via le maître d’ouvrage, se distingue des autres opérations résidentielles du lot par l'étendue de notre mission: au-delà de l'étude thermique réglementaire RE2020, nos équipes ont assuré la conception du lot électricité courants forts et courants faibles, avec CCTP, DPGF et jeu complet de plans du rez-de-chaussée au R+4 sur les trois bâtiments.

Cette double casquette, thermique et électricité, illustre notre positionnement de maîtrise d'œuvre technique intégrée, capable de tenir la cohérence entre les exigences énergétiques et les installations réelles.

Sur le plan énergétique, le choix de chaudières individuelles gaz à condensation en 2022 mérite d'être lu dans son contexte: encore admissible sous les premiers seuils RE2020, cette solution est aujourd'hui contrainte par le durcissement progressif des exigences carbone applicables au logement collectif, ce qui rend d'autant plus précieux l'accompagnement d'un bureau capable d'anticiper les trajectoires réglementaires.

La répartition des besoins, chauffage largement dominant à 76 %, climatisation à 10 %, confirme la prépondérance du poste chauffage et l'importance de l'enveloppe, dont le Bbio calé à 71,6 pour un plafond de 71,9 impose une vigilance de mise en œuvre. La ventilation simple flux hygro B complète un dispositif classique et maîtrisé.

Ce dossier illustre la complémentarité de nos expertises en étude thermique réglementaire, conception CVC-plomberie et électricité du bâtiment; il pourrait, sur des opérations comparables, être enrichi d'une analyse de cycle de vie pour piloter l'indicateur carbone et d'un accompagnement vers des systèmes de chauffage décarbonés.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ATELIER ARCHITECTURE DJELLALI

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00790
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.