Réalisation Logement collectif RE2020

P00918 , Lots G1-G2, 10 logements à Pertuis

P00917

Typologie
Logement collectif
Programme
10 logements
Localisation
Pertuis Vaucluse
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Angelotti

ANGELOTTI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−6,0 %

Cep,nr de 65.4 pour un plafond de 69.6.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
907,3 °C.h
Bbio
68,7 pts
SREF
1113 m²
Cep,nr
65,4 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

G1 : Bbio 63,1 (max 75,7), Sref 581,60 m²

G2, Bbio 68,9 (max 77,3), Sref 502,60 m², conforme RE2020. Cible de performance renforcée BEE+ avec Cep abaissé de 5 % sous le maximum réglementaire.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

étude thermique RE2020 (RETH + RSET DCE, G1 et G2), acoustique (REAC PC + DCE, un rapport par lot).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Les lots G1 et G2, deux petits collectifs sociaux de 10 logements chacun conçus par ROLLAND & ASSOCIÉS, se distinguent par une ambition énergétique renforcée: nos études thermiques ARKEMEP portent explicitement la mention RE2020 « BEE+ (Cep −5 %) », c'est-à-dire une consommation d'énergie primaire visée cinq pour cent en dessous du plafond réglementaire. Ce niveau de performance supérieur, souvent demandé par les bailleurs sociaux pour maîtriser les charges des locataires, impose une étude thermique RE2020 plus exigeante sur l'enveloppe et les systèmes.

Les besoins bioclimatiques (Bbio 63,1 pour G1, 68,9 pour G2) restent sous leurs plafonds respectifs, avec une marge plus serrée sur G2 : logique au vu de sa surface plus compacte (502,60 m² contre 581,60 m²), la compacité modifiant l'équilibre déperditions/apports. Cette lecture comparée de deux bâtiments jumeaux montre l'intérêt d'une modélisation individualisée. L'acoustique du bâtiment accompagne les deux lots du permis de construire jusqu'au DCE, enjeu majeur en habitat social collectif où l'isolement entre logements conditionne le confort d'usage.

Il convient de noter que si l'objectif BEE+ / Cep −5 % figure bien dans nos livrables techniques, la certification effective par un organisme tiers n'apparaît pas dans les pièces consultées: la valorisation commerciale devra donc rester sur le terrain de la performance calculée et engagée, sans revendiquer un label acquis. Les lots G complètent le panel des interventions du groupe sur la ZAC de Beaumont, en démontrant la capacité de NORMAXIS à répondre à des niveaux de performance au-delà du minimum réglementaire.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Rolland & Associés

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00917
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.