L'étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est trop souvent traitée comme une pièce administrative que l'on remplit après avoir choisi le système. Ce dossier montre ce qu'elle vaut quand elle est réellement instruite: six scénarios chiffrés sur investissement, maintenance, coût global, énergie finale, énergie primaire, émissions de GES et temps de retour, avec une conclusion qui ne se contente pas de désigner un gagnant mais explicite les arbitrages. Le résultat central est un arbitrage entre coût et contrainte de conception, qui n'est presque jamais formulé aussi nettement.
Le système pressenti, chauffe-eau thermodynamiques individuels et panneaux rayonnants, est le moins cher à l'investissement (48 600 €) et le moins cher en maintenance (1 780 €/an). Mais il sort à 48,1 kWhEP/m²·an pour un Cepmax de 49,2, soit 2 % de marge. Autrement dit: le maître d'ouvrage économise sur les équipements, et paie cette économie en exigence sur l'enveloppe et en fragilité réglementaire.
La variante gaz individuel, qui coûte 1 % de moins à l'investissement, descend à 30,4 kWhEP/m²·an et redonne 38 % de marge : c'est exactement ce que dit la conclusion en évoquant « une enveloppe bioclimatique classique ». Le prix de cette liberté est de 5,6 kgCO₂/m²·an contre 1,9, soit près du triple. Nous sommes en 2018: la RE2020 n'existe pas encore, le carbone n'est pas réglementé, et c'est encore une variable d'ajustement. C'est précisément ce basculement que la RE2020 a opéré en rendant le seuil Ic énergie opposable.
Le troisième point mérite d'être retenu par tout maître d'ouvrage tenté par le photovoltaïque en petit collectif: 2,5 kWc pour 16 m², 6 141 € de surcoût, 310 € d'économie annuelle, 20 ans de temps de retour. L'étude le dit sans détour : le retour est « proche de la durée du matériel ». Sur un petit collectif de 12 logements, la puissance installable est trop faible pour amortir les coûts fixes de raccordement et d'onduleur. Le photovoltaïque devient pertinent à une autre échelle, ou lorsqu'il est valorisé en autoconsommation collective plutôt qu'en revente à 0,12 €/kWh.
De même, la chaudière gaz collective est écartée explicitement « en raison du nombre de logements »: les systèmes collectifs ont un seuil de rentabilité, et 12 logements sont sous ce seuil. R. 111-22-1 CCH) · comparaison de scénarios énergétiques en coût global · étude thermique RT 2012 / RE2020 · dimensionnement photovoltaïque et autoconsommation · chauffe-eau thermodynamique · petit collectif et seuils de rentabilité des systèmes collectifs.
